Новые правила для ипотеки

В Канаде предприняты шаги по улучшению ситуации с доступностью жилья. Министр финансов Христя Фриланд анонсировала ряд изменений в правилах ипотечного кредитования, направленных на решение этой острой проблемы.

Новые лимиты и условия ипотеки

Согласно заявлению Фриланд, максимальная сумма застрахованной ипотеки увеличена с 1 до 1,5 миллионов канадских долларов. Это позволит большему числу граждан приобрести жилье, внеся минимальный первоначальный взнос в 5%. Ранее такая возможность была доступна только для недвижимости стоимостью до 1 миллиона долларов.

Кроме того, расширены возможности получения 30-летней ипотеки. Теперь она доступна не только для покупателей новостроек, впервые приобретающих жилье, но и для всех, кто покупает новый дом впервые.

Цели и ожидаемый эффект

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

По словам министра финансов, эти меры призваны стимулировать жилищное строительство и решить проблему нехватки жилья в стране. Правительство рассчитывает, что новые правила помогут большему числу канадцев стать домовладельцами.

"Эти меры будут стимулировать строительство нового жилья и решать проблему нехватки жилья", — заявила Фриланд.

Политический контекст

Жилищный вопрос стал одной из ключевых проблем, негативно влияющих на рейтинг премьер-министра Джастина Трюдо и его либерального правительства. В сентябре 2023 года поддержка Трюдо упала до 30%, что аналитики связывают с трудностями населения в оплате жилья и аренды на фоне роста цен.

Особенности канадской ипотеки

В отличие от США, где распространены фиксированные ставки на весь срок кредита, в Канаде ипотека обычно выдается на 25 лет с пересмотром ставки каждые 3-5 лет. Такая система делает заемщиков более уязвимыми к росту процентных ставок, что усугубляет проблему доступности жилья, особенно на фоне рекордного притока иммигрантов.