Арендодатели против ограничений

В Новой Шотландии разгорелись дебаты вокруг ограничения арендной платы и использования договоров аренды с фиксированным сроком. Правительство планирует продлить 5-процентный лимит на повышение арендной платы до конца 2027 года, что вызвало неоднозначную реакцию среди арендодателей и активистов.

Позиция арендодателей

Некоторые владельцы недвижимости в районе Галифакса утверждают, что договоры аренды с фиксированным сроком позволяют им компенсировать растущие эксплуатационные расходы. По их мнению, такие договоры необходимы для поддержания качества жилья и получения прибыли от инвестиций.

"Мы начали применять такие типы договоров из-за ограничения арендной платы", — пояснила Дженна Росс из компании Happy Place Property Management.

Критика со стороны оппозиции

Оппозиционные партии и жилищные активисты выражают обеспокоенность тем, что договоры с фиксированным сроком создают лазейку в законодательстве. Они позволяют крупным корпоративным арендодателям повышать плату более чем на 5% для новых арендаторов после истечения срока договора.

Особенности договоров с фиксированным сроком

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

В отличие от периодической аренды, такие договоры не продлеваются автоматически после установленной даты окончания. Провинциальное ограничение арендной платы распространяется на периодические договоры и случаи продления фиксированных договоров с теми же арендаторами. Однако нет запрета на повышение арендной платы в любом размере при заключении нового договора с другим арендатором.

Ситуация остается противоречивой, так как интересы арендодателей и арендаторов сталкиваются на фоне попыток правительства регулировать рынок аренды жилья.