Новые правила ипотеки для молодежи

В Канаде грядут изменения в сфере ипотечного кредитования, призванные облегчить молодому поколению доступ к рынку недвижимости. Последние годы ознаменовались значительными трудностями для тех, кто стремился приобрести собственное жилье, и для многих эта цель казалась недостижимой.

Новые возможности для покупателей

Федеральные власти анонсировали ряд мер, которые должны укрепить позиции граждан, впервые приобретающих недвижимость. Среди ключевых нововведений — расширение 30-летнего срока амортизации на все типы жилья для покупателей-новичков, а также для приобретателей новостроек.

Клинтон Уилкинс, представитель Clinton Wilkins Mortgage Team, отмечает, что увеличение срока амортизации позволит заемщикам претендовать на более дорогостоящее жилье или даст шанс войти на рынок тем, кто ранее был лишен такой возможности.

Потенциальные риски

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Однако эксперты предупреждают о возможных долгосрочных последствиях. Чендлер Халибертон из RE/MAX Nova указывает на риск роста стоимости жилья и увеличения долговой нагрузки на покупателей в перспективе.

Повышение лимита для застрахованных ипотек

Еще одно важное изменение касается увеличения предельной цены для застрахованных ипотечных кредитов. Впервые с 2012 года этот показатель вырастет с 1 до 1,5 миллиона долларов, что расширит возможности для получения ипотеки с первоначальным взносом менее 20%.

По мнению Уилкинса, это нововведение окажет наибольшее влияние на рынки Онтарио и Британской Колумбии, где цены на недвижимость традиционно выше.

Ситуация в Галифаксе

В Галифаксе средняя стоимость жилья составляет около 570 000 долларов. Уилкинс отмечает, что для приобретения такого объекта необходим годовой доход домохозяйства порядка 125 000 долларов.

Позволить людям тратить больше денег и брать на себя больше долгов — это, мягко говоря, палка о двух концах. Нам нужно реально увидеть снижение цен на дома для покупателей, впервые приобретающих жилье.

Халибертон подчеркивает, что, несмотря на положительные аспекты новых правил, необходимы дополнительные меры для реального улучшения ситуации на рынке жилья. Он также выразил мнение, что было бы эффективнее ввести изменения немедленно, а не ждать до 15 декабря.