Дома мечты становятся недосягаемыми

Согласно недавнему исследованию компании Re/Max, приобретение частного дома в агломерации Ванкувера становится все менее достижимой целью для большинства жителей. Президент Re/Max Canada Кристофер Александер отмечает, что отдельно стоящие дома превращаются в редкость, особенно учитывая значительные вложения, которые владельцы уже сделали в улучшение своей недвижимости.

Рост цен и ограниченное предложение

За период с 2019 по 2023 год стоимость частных домов в районе Большого Ванкувера увеличилась почти на 38%. Эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение предложения таких объектов из-за новых провинциальных норм, направленных на повышение плотности застройки. В последнее время в районах, прилегающих к транспортным узлам, появляется все больше объявлений о возможностях объединения земельных участков.

Тим Хилл, консультант по недвижимости из Ванкувера, указывает на проблему: "Снос старых, более доступных домов и замена их новым строительством приводит к сокращению предложения для потенциальных покупателей".

Факторы, влияющие на рынок жилья

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Профессор жилищного строительства и экономики UBC Цур Сомервилль объясняет сложившуюся ситуацию географическими особенностями региона и демографическим ростом. По его словам, горы и водоемы ограничивают возможности для расширения, делая вертикальное строительство более практичным решением.

"Все чаще более обеспеченные люди приобретают отдельно стоящие дома, что ускоряет рост цен на них. В результате мы получаем более доступное жилье в целом, но менее доступные частные дома", — отмечает Сомервилль.

Реакция местных властей

Мэр Бернаби Майк Херли выражает обеспокоенность отсутствием баланса в жилищной политике провинции. Он считает, что сигнал от властей Британской Колумбии указывает на завершение эры отдельно стоящих домов. Херли подчеркивает важность организованного подхода к строительству.

В заключение, отчет Re/Max прогнозирует, что тенденция к максимальному использованию площади и увеличению плотности застройки на существующих участках будет продолжать набирать обороты в ближайшем будущем.