Налог на пустующее жилье может ужесточиться

Власти Оттавы рассматривают возможность ужесточения налога на пустующее жилье (VUT). Предлагается ввести градуированную ставку, которая будет увеличиваться на 1% ежегодно для повторно пустующих объектов, вплоть до максимума в 5% от оценочной стоимости недвижимости.

Причины и цели ужесточения

Усиление VUT является одним из обязательств города в рамках соглашения с провинцией о финансировании в размере 543 млн долларов. Кроме того, это мера направлена на борьбу с жилищным кризисом и стимулирование владельцев к заселению или сдаче в аренду пустующих объектов.

Ожидается, что ужесточение налога принесет до 4 млн долларов дополнительного дохода. Все средства, собранные от VUT, направляются на создание доступного жилья в Оттаве.

Результаты первого года действия налога

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

По итогам первого полного цикла VUT в 2022 году было выявлено 3673 вакантных объекта недвижимости. Почти половина из них теперь заселена. Общий доход от налога составил 12,6 млн долларов, из которых 10,3 млн были выделены на долгосрочный план жилищного строительства.

"Программа успешно влияет на владельцев недвижимости, чтобы обеспечить занятость жилых помещений", — отмечается в отчете городских властей.

Планируемые изменения

Помимо градуированной ставки, рассматриваются следующие нововведения:

• Добавление новых исключений (фермы, опасные объекты и др.)
• Отмена требования разрешения на строительство для одноразового ремонта
• Возможность подачи поздних апелляций в течение 15 месяцев с дополнительным сбором

Власти Оттавы подчеркивают, что сохранение модели обязательной ежегодной декларации необходимо для эффективности программы и достижения ее целей по улучшению доступности жилья в городе.