Доступность жилья в Канаде улучшается

В октябре текущего года наблюдалось снижение требуемого дохода для приобретения жилья в столице Канады. Согласно данным Ratehub.ca, для покупки дома со средней стоимостью в Оттаве необходим доход в размере $123700, что на $2300 меньше по сравнению с предыдущим месяцем.

Факторы, влияющие на доступность жилья

Эксперт по ипотечному кредитованию Пенелопа Грэм отмечает, что улучшение доступности жилья связано с продолжающимся снижением процентных ставок. Последние четыре снижения ставок Банком Канады привели к уменьшению ипотечных ставок и показателей стресс-теста в октябре.

Однако Грэм предупреждает, что сочетание этих факторов с высоким спросом создает благоприятные условия для активных покупателей недвижимости.

Методология расчета

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

При расчете необходимого дохода Ratehub.ca учитывает следующие параметры:

• Первоначальный взнос: 20%
• Срок амортизации: 25 лет
• Ежегодный налог на недвижимость: $4000
• Ипотечная ставка: 4,86%
• Ставка стресс-теста: 6,86%

Динамика цен на недвижимость

Новая линия метро на финишной прямой

Федеральные земли для решения жилищного вопро...

Хоккей против рака

Повышение цен на проезд вызвало волну недовол...

Серия нападений на азиатов в Канаде

Рекордные очереди в больницах

Продовольственный кризис в столице

Ядерный регулятор ставит под угрозу работу ме...

Хоккейный праздник возвращается в столицу

Стрельба на улице привела к расследованию

Похищенный символ возвращается домой

Праздничный сезон начинается

Средняя стоимость жилья в Оттаве в октябре составила $639400, что немного ниже сентябрьского показателя в $642800. Стоит отметить, что снижение требуемого дохода наблюдалось в 12 из 13 исследованных рынков по всей Канаде.

Региональные различия

Наибольшее снижение требуемого дохода зафиксировано в Торонто ($4380), Ванкувере ($4540) и Гамильтоне ($4060). При этом самый высокий уровень дохода для покупки жилья требуется в Ванкувере ($214460) и Торонто ($195420), а самый низкий — в Реджайне ($69520), Фредериктоне ($70750) и Сент-Джонсе ($77120).

"Эффекты последних четырех снижений ставок Банком Канады становятся более заметными, так как ипотечные ставки и стресс-тест продолжали снижаться в октябре," — Пенелопа Грэм, эксперт по ипотеке в Ratehub.ca.