Кредиты в Польше становятся все дороже, а в ценах на квартиры давно наблюдалась дефляция. Изменения происходят постепенно, но за последние 19 месяцев цены на квартиры выросли почти на 10 процентов.
По оценкам Lion’s Bank и портала недвижимости Morizon.pl, при покупке квартиры в кредит в одном из 10 крупнейших городов Польши, вы должны иметь в виду, что она обойдется вам значительно дороже, чем год назад (на 7,7%).
При этом стоимость квартиры в кредит растет уже в течении 19 месяцев. Значительное влияние на это оказывают ухудшающиеся условия кредитования и рост процентных ставок по долговым обязательствам. Банки хотят выдавать гораздо меньше кредитов, чем два года назад, увеличилась кредитная маржа, а также все чаще идет речь о необходимости повышения процентных ставок, что будет непосредственно влиять на процентные ставки по жилищным кредитам.
Более того, сегодня вам необходимо иметь 15% собственного вклада при покупке квартиры в кредит, а и менее чем через три месяца банки начнут требовать 20% стоимости квартиры наличными, если должник не захочет платить за дополнительное страхование, — подчеркивают эксперты из Lion’s Bank i Morizon.pl.
Согласно подсчетам – если сегодня взять кредит на 30 лет с 20% собственного вклада на популярную двухкомнатную квартиру в одном из крупнейших польских городов, в месяц придется платить 995 злотых. Если брать кредит на кавалерку (студию), ежемесячная выплата может составить 597 злотых, а за трехкомнатную квартиру – 1493 злотых в месяц.
В зависимости от города, эти результаты будут сильно отличаться. Дороже всего жилье обошлось бы в Варшаве, где за трехкомнатную квартиру нужно будет платить банку 2250 злотых в месяц. За двухкомнатную квартиру выплата составит около 1500 злотых в месяц, за кавалерку – 900 злотых. На втором месте такие города как Быдгощ, Лодзь и Катовице. За кавалерку там нужно будет отдавать около 430-460 злотых в месяц. За двухкомнатную сумма составила бы 720-760 злотых, а трехкомнатную – 1080-1140 злотых в месяц.
Источник: http://niezalezna.pl
