Международные эксперты предлагают радикальные изменения в налогообложении недвижимости.
Международный валютный фонд предложил Польше рассмотреть возможность введения кадастрового налога на недвижимость. Это вызвало бурное обсуждение в обществе, так как такая мера может привести к значительному увеличению расходов для владельцев жилья.
Суть предложения МВФ
Кадастровый налог предполагает взимание платы с собственников недвижимости в размере 0,5-1% от ее рыночной стоимости ежегодно. Для владельцев квартир среднего класса это может означать дополнительные расходы в сотни злотых ежемесячно.
Например, при стоимости квартиры в 600 тысяч злотых годовой налог может составить около 6 тысяч злотых, или 500 злотых в месяц. Это существенно выше текущих платежей за недвижимость в Польше.
Причины рассмотрения новой системы
Эксперты МВФ считают, что Польше необходимо увеличить поступления в бюджет. Текущая система налогообложения недвижимости, основанная на площади объектов, приносит относительно небольшой доход.
В 2025 году владелец квартиры площадью 50 м² заплатит всего 56 злотых в год, а владелец дома 120 м² — 124,40 злотых.
Сложности реализации
Введение кадастрового налога потребует создания сложной инфраструктуры для оценки стоимости объектов недвижимости. Это может занять несколько лет. Кроме того, такая мера может вызвать массовое недовольство граждан.
Альтернативные предложения
Вместо всеобщего кадастрового налога рассматривается возможность адаптации существующей системы. Предлагается ввести повышенные ставки для коммерческой и спекулятивной недвижимости.
На данный момент польское правительство официально отрицает планы введения кадастрового налога. Однако эта тема регулярно возникает в общественных дискуссиях, а власти продолжают мониторинг ситуации на рынке недвижимости.
