Новый индикатор может изменить правила выплаты кредитов.
В польском банковском секторе ожидаются существенные изменения, касающиеся расчета процентных ставок по кредитам. Согласно заявлению главы Союза польских банков, до Рождества будет принято решение о замене показателя WIBOR на новый индекс WIRF.
Что означает переход на WIRF для заемщиков
Эксперты предполагают, что уровень нового показателя WIRF будет ниже текущего WIBOR. По предварительным оценкам, WIRF может составить около 5,41%, в то время как WIBOR 3M находится на уровне 5,85%.
Однако специалисты предупреждают, что не стоит ожидать значительного снижения платежей по уже выданным кредитам. Для существующих займов новый показатель будет скорректирован на специальный спред, что приведет его уровень примерно к значению WIBOR.
Потенциальные выгоды для новых заемщиков
Более низкие платежи могут быть доступны для вновь выдаваемых кредитов. При сохранении текущей маржи банков, платеж по новому кредиту на 400 тыс. злотых сроком на 25 лет мог бы снизиться на 116 злотых в месяц.
Однако существует риск, что банки адаптируют маржу к новому показателю таким образом, чтобы процентная ставка осталась на прежнем уровне.
Рекомендации для заемщиков
Юристы советуют владельцам кредитов с WIBOR воздержаться от подписания дополнительных соглашений, которые сейчас предлагают банки. Эксперты рекомендуют дождаться окончательного введения WIRF и проанализировать предлагаемые изменения с помощью специалистов.
Для тех, кто планирует взять кредит в ближайшее время, эксперты не видят причин откладывать это решение. Ожидается, что показатель WIBOR будет снижаться в ближайшее время, что приведет к уменьшению платежей.
