Недвижимость в Чехии

Всем привет! Это Андрей.

Сегодня я бы хотел поговорить о недвижимости, а именно об аренде жилья.

Ни для кого не секрет, что в Чехии, да и во всей Европе, сдается очень много недвижимости. Можно выбрать любую квартиру, дом в Праге, за Прагой. Всё зависит от вашего бюджета и представления о том, как всё должно быть внутри. Можно снять квартиру с мебелью или без нее. Можно найти новостройку или «вторичку». Недвижимости много. Мне кажется, что сегодня предложений намного больше, чем спрос. Но есть свои нюансы.

Снимая недвижимость, иностранцу нужна регистрация. Это означает, что хозяин жилплощади дает подтверждение в письменном виде с печатью нотариуса, и вы с этим подтверждением идете в полицию. Там вас зарегистрируют, то есть поставят штамп в загранпаспорт. Вот и вся регистрация.

Вы даете договор и показываете свой паспорт. Также требуется выписка из кадастра недвижимости о том, что человек, который сдает вам жилье, действительно является собственником. Договор, выписка — и можно идти в полицию.

Могут возникнуть некоторые сложности. По каким-то причинам не все чехи готовы регистрировать у себя иностранцев. Я сам столкнулся с этим, но случай был немного другой. Мы приехали с женой смотреть квартиру. Женщина, которая была хозяйкой квартиры (мы поняли это позже), стояла в стороне, не произнося ни слова, когда поняла, что мы иностранцы. Не знаю, откуда такое отношение, но она всем своим видом показывала, что иностранцы ей не интересны.

Молодая пара, которая уже собиралась съезжать, решила устроить показ жилья. О квартире рассказывала девочка вместе с молодым человеком. Она была очень дружелюбной и приветливой. Квартира нам понравилась, мы были готовы обсудить условия. Тут хозяйка вышла на первый план, спросила, откуда мы. Мы ответили, что приехали из Питера. Затем хозяйка сказала, что ее папа не очень хорошо относится к России, и продолжила говорить в таком духе. Сказала мало, но остался ужасный осадок. Мы ничего ей не сказали, а просто попрощались и ушли. Забыли как страшный сон.

На первом этапе регистрация вам нужна обязательно, потому что у вас пока что нет ни гражданства, ни ПМЖ. С этим тоже могут возникнуть проблемы. Многие не понимают, что регистрация их ни к чему не обязывает, что иностранцы — относительно бесправные. Они могут в одностороннем порядке вас выписать. Вы даже можете не знать об этом, а когда придете в полицию регистрироваться, вас сразу аннулируют. Поэтому нужно сразу обозначить свою позицию и причины.

Также проблемы могут возникнуть с кауцами — залогами за жилье. Вы договариваетесь об аренде жилья, которая будет стоить примерно 15 000 крон, и платите ещё один-три найма (три — это очень много, обычно — один-два). Поскольку вы иностранец, то будете платить два. В случае, когда вы собираетесь съезжать с квартиры, у вас ее принимают, и, если что-то испорчено, из этих денег вычитают некоторую сумму.