Новые данные показывают значительное увеличение числа одобренных проектов и стоимости жилья.
В январе текущего года наблюдался значительный рост в сфере жилищного строительства Австралии. Согласно данным Австралийского бюро статистики, общая стоимость новых проектов и реконструкций достигла беспрецедентного уровня в 9,04 млрд долларов.
Рекордные показатели и тенденции
Этот рост обусловлен увеличением числа разрешений на строительство на сумму 7,9 млрд долларов, а также ростом стоимости модификаций и дополнений на 1,14 млрд долларов. Общее количество одобренных жилых объектов выросло на 6,3% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув 16 579 единиц.
Даниэль Росси, руководитель отдела статистики строительства ABS, отметил, что основной вклад в этот рост внесло увеличение числа одобрений на частные жилища, исключая дома, которое достигло наивысшего уровня с декабря 2022 года.
Изменения в структуре жилищного строительства
Наблюдается тенденция к увеличению доли квартир в общем объеме одобрений — сейчас она составляет 42%, что значительно выше минимума в 35%. Экономист AMP Май Буй считает это ключевым фактором для возвращения одобрений на строительство жилья к уровням, наблюдавшимся в середине 2010-х годов.
"Недавний рост разрешений на строительство обусловлен более позитивным настроением потребителей в отношении жилья и улучшением настроений в строительной отрасли, особенно на фоне снижения инфляции стоимости материалов и рабочей силы", — отметила Буй.
Задачи и перспективы
Несмотря на положительную динамику, существует значительный разрыв между текущим количеством выданных разрешений и целевым показателем в 240 000 новых домов ежегодно, установленным правительством Австралии для достижения цели в 1,2 млн новых домов к 2029 году.
В то же время наблюдается снижение в секторе нежилого строительства. Стоимость одобренных нежилых зданий упала на 20,7% до 5,69 млрд долларов, что привело к общему снижению сектора разрешений на строительство за месяц на 6,9 млрд долларов до 14,73 млрд долларов.
