Правительство отчиталось о значительном сокращении недобросовестных практик.
В Новом Южном Уэльсе наблюдаются значительные изменения на рынке аренды жилья после введения ряда реформ. Согласно недавно опубликованному отчету, практика запрашиваемых торгов за аренду практически исчезла, что свидетельствует об эффективности принятых мер.
Результаты реформ
Комиссар по аренде Трина Джонс отметила, что 99% арендодателей и агентов по недвижимости прекратили использовать практику запрашиваемых торгов. Это значительное изменение по сравнению с ситуацией до реформ, когда объявления без фиксированной цены составляли 17% рынка.
Интересно, что отчет также выявил рост случаев занижения цен — когда арендаторы платят меньше рекламируемой стоимости. С марта по август 2024 года количество таких случаев увеличилось на 36%.
Новые законы и их влияние
Правительство Нового Южного Уэльса приняло ряд мер для поддержки арендаторов. Среди них:
- Запрет на выселения без оснований
- Ограничение повышения арендной платы до одного раза в год
- Упрощение процедуры содержания домашних животных
- Улучшение законов о бесплатных вариантах оплаты аренды
- Запрет на взимание платы за проверку биографических данных
Эти изменения направлены на обеспечение большей стабильности и безопасности для более чем 2,2 миллионов арендаторов в штате.
Перспективы рынка аренды
Несмотря на принятые меры, данные PropTrack показывают, что арендная плата в Сиднее продолжает расти. За 12 месяцев до января 2025 года рост составил 9,5%.
"Правительство стремится поддерживать рынок аренды, чтобы арендаторы видели в нем рынок, предлагающий безопасность и качество, а поставщики рассматривали его как рынок, в который они могут инвестировать с уверенностью и жизнеспособностью", — заявил министр по улучшению регулирования и справедливой торговли Анулак Чантивонг.
Таким образом, реформы направлены на создание более сбалансированного и устойчивого рынка аренды в Новом Южном Уэльсе, учитывающего интересы как арендаторов, так и арендодателей.
