Эксперт рассказал, почему все больше людей выбирают необычный способ инвестирования.
В Австралии набирает популярность новая стратегия инвестирования в недвижимость, получившая название "рентвестинг". Суть ее заключается в том, что люди приобретают жилье не для проживания, а для сдачи в аренду, продолжая при этом сами арендовать жилплощадь или жить с родителями.
Преимущества "рентвестинга"
По мнению австралийского эксперта по недвижимости Джека Хендерсона, такой подход имеет ряд преимуществ. Он позволяет познакомиться с разными районами города без долгосрочных обязательств, а также может быть финансово выгоднее, чем покупка жилья для собственного проживания.
"За ту же стоимость владения я могу арендовать что-то в два раза лучше", — утверждает Хендерсон.
Статистика и тенденции
Согласно данным аналитиков Money.com.au, в этом году около 10 000 австралийцев, взявших кредиты на покупку первого жилья, не планировали в нем жить. Рост "рентвестинга" составил 21,4%, что значительно превышает рост кредитов для владельцев-жителей (9,1%).
Лидером по количеству инвесторов, использующих эту стратегию, стал Новый Южный Уэльс, где почти каждый десятый кредит для покупателей первого жилья (9,3%) использовался в качестве инвестиции.
Причины популярности
Эксперты связывают рост популярности "рентвестинга" с высокими ценами на недвижимость в крупных городах Австралии. Многие молодые люди не могут позволить себе купить жилье в желаемых районах для собственного проживания, поэтому выбирают инвестиционную стратегию.
"Люди просто не могут себе это позволить", — комментирует эксперт по недвижимости Мансур Солтани. — "Если посмотреть на последние 30 лет, нам всегда говорили, что грядет большая коррекция, но она никогда не наступает."
Ожидается, что тенденция "рентвестинга" продолжит набирать обороты, особенно в дорогих столичных городах Австралии.
