Новое исследование опровергает распространенное мнение о влиянии иностранных учащихся на рынок аренды.
Новое исследование, проведенное учеными из Университета Южной Австралии, опровергает распространенное мнение о том, что международные студенты являются причиной кризиса аренды жилья в Австралии. Анализ данных за несколько лет показал отсутствие значимой связи между количеством иностранных учащихся и ростом арендной платы в большинстве крупных городов страны.
Основные выводы исследования
Ученые пришли к заключению, что иностранные студенты оказывают минимальное влияние на рынок аренды. Более того, в некоторых случаях увеличение числа зарубежных учащихся даже коррелировало со снижением арендных ставок. Исследователи подчеркивают, что основные причины жилищного кризиса носят структурный характер и не связаны с притоком иностранных студентов.
Политизация вопроса
Авторы исследования отмечают тенденцию к политизации темы иностранных студентов в Австралии. По их мнению, ужесточение миграционной политики и ограничение приема зарубежных учащихся может негативно сказаться на финансировании университетов и развитии студенческой инфраструктуры.
"Эти политические инициативы могут усугубить жилищный кризис, сократив значительный источник доходов, который гарантирует капитальные работы университетов, включая инфраструктуру студенческого жилья", — заявил один из авторов исследования.
Реальное положение иностранных студентов
Исследование показало, что большинство зарубежных учащихся сталкиваются с трудностями при поиске жилья из-за отсутствия кредитной истории и вынуждены выбирать менее привлекательные варианты размещения. Это скорее снижает давление на рынок аренды, чем усугубляет ситуацию.
Общая ситуация с миграцией
Несмотря на результаты исследования, вопрос влияния миграции на рынок жилья остается актуальным. Число иностранных студентов в Австралии в 2024 году достигло 853 045 человек, что на 9% больше, чем годом ранее. Некоторые эксперты связывают рост миграции с увеличением арендной платы в отдельных районах.
Правительство Австралии рассматривает меры по ограничению притока мигрантов, включая ужесточение требований к иностранным студентам. Однако эксперты предупреждают, что резкое сокращение миграции может иметь негативные последствия для экономики страны.
