Правила аренды квартиры в Китае, типы домов и стоимость квартир. Как лучше снимать жильё – через риелтора или самостоятельно?
Всем привет! Меня зовут Тарас. В этом видео я расскажу, как арендовать квартиру в Китае.
Начнём с типов домов, которые бывают в Китае – это гардены, многоэтажки и пятиэтажки. Гардены – это несколько домов, которые соединены внизу парком, в них обычно есть бассейн, спортивная площадка, детская площадка, какие-то тренажёры.
По поводу многоэтажек. Многоэтажки – это обычные отдельные дома. У них нет никакого парка, но, обычно, в южных районах Китая в них есть бассейн на шестом или десятом этаже.
По поводу пятиэтажек. Пятиэтажки – это обычные дома, похожие на наши хрущёвки, где довольно таки небольшие квартиры. Живут, в основном, китайцы, и иностранцы практически там не арендуют жильё, потому что жить там неприятно. Но те, кто хотят сэкономить, всё-таки это делают.
Условия аренды квартиры в Китае. Чтобы арендовать квартиру в Китае, нужно внести залог за два месяца, плюс заплатить за первый месяц, и подписать контракт с хозяином квартиры на год. Хозяева квартиры не хотят сдавать квартиру менее, чем на год, потому что им это довольно таки проблемно. Им лучше найти того, кто сразу арендует на год, чем сдавать на полгода, а потом искать новых арендаторов. Потому, даже если вы сняли на год, и вы откажетесь от квартиры через шесть месяцев, залог вам этот не вернут.
Изначально, как вы идёте к риелторам, они будут показывать вам самые плохие варианты, которые никому не сдаются и от которых у них есть ключи. То есть, просмотрев, например, 15-20 вариантов, после этого они уже начинают связываться с хозяевами квартир, в которых есть ремонты, и они приходят и показывают вам квартиру. То есть, на это всё потребуется время. Времени потребуется минимум неделя, потому что в первый день они что-то вам показывают, через два дня они начнут что-то делать, в итоге, дней через пять они начнут предлагать какие-то реальные варианты.
На это время лучше снять апартаменты, а не отель, потому что отель стоит довольно таки дорого – от $50 в сутки. Апартаменты стоят в два раза дешевле. Мы когда приехали в Китай, изначально снимали апартаменты, даже не несколько дней, а несколько месяцев. Потому что мы не были уверены, что мы здесь останемся.
Сейчас мы поедем в одно из агентств, где можно арендовать апартаменты, и покажем вам несколько вариантов, которые предлагает это агентство. Сейчас мы отправляемся туда.
Мы уже приехали к Джиму, сейчас мы будем к нему подниматься. Внешне здание выглядит так себе, но там, где находятся апартаменты, сделан в коридорах ремонт, то есть, вполне всё прилично. Но внешне само здание, скажем так, не очень молодое.
