Юля из Вроцлава. О недвижимости. Часть 2

— Не грабеж. Насчет второй квартиры можешь сказать?

— Что?

— Если вы хотите пятую квартиру купить.

— А, это мы еще толком не знаем, но то, что я читала в законодательстве, может нам подскажут тоже, что если ты первую квартиру покупаешь, ты покупаешь ее просто без разрешения. Не дом, а именно квартиру. Вторую ты берешь, то тебе нужно разрешение. Это как бы уже идет твой доход, ты на ней будешь зарабатывать. По крайней мере, это то, что я прочитала в законе.

— Такой еще момент, который я не говорила: если у вас квартира в кредите, и вы решите ее продать, предположим спустя пять лет, пять лет и один день, вы решили, что вам нужны деньги – квартира, которая в залоге банка, продается тяжело. Поляки не хотят их покупать, и, соответственно, другие люди тоже не очень хотят с ними возиться, и если вы будете ее продавать, вы просто продадите ее с существенной скидкой. Если вы считаете, что вы приехали, и, возможно, вы поедете куда-то дальше или вернетесь и будете продавать квартиру, которая в кредите, то есть в залоге у банка под ипотеку, вы имейте в виду, что продать ее вам будет непросто.

— Еще и потеряешь.

— Да, вы ее будете продавать тяжело и, возможно, потеряете.

— Кто-то на себя будет брать чужой кредит.

— Я не знаю, каким образом переоформляется кредит, но вот то, что я услышала от поляков, имейте в виду, что продать ее вам будет сложно. Тем не менее сейчас таковы процентные ставки по кредитам, что кредит где-то, предположим, на 90% стоимости, я в голове держу 2-хкомнатную квартиру, будет вам стоить приблизительно те же деньги, что и платить за аренду, это плюс-минус, не считая то, что платежи в банк составят где-то 4,5-5 тысяч злотых, это вы просто отдаете банку за то, что он вам выдал кредит. Всякие страховки, перестраховки, оценки, оформления кредита, еще что-то, открытие счета — это все в сумме где-то занимает такие деньги. Тем не менее это имеет смысл. Но вы должны посчитать все нюансы, некоторым людям удается даже получить разрешение на покупку земли, то есть дом с землей, видимо, люди, которые имеют настолько много энергии и денег, чтобы купить дом, они могут пробить даже разрешение на землю. Эти люди меня вдохновляют, есть куда расти.

— По квартирам что-то еще есть? Я еще хочу про декрет спросить.

— Все, я думаю, достаточно.

— Люди, покупайте квартиры. В Европе. Недвижимость в Европе всегда в цене, наверное.

— Конечно.

— И дома тоже.

Польша — замечательная страна для жизни, но мы перестали заниматься этой страной и сконцентрировались на Канаде.