Покупатели получают преимущество, но с подвохом.
На рынке недвижимости в Польше сложилась благоприятная ситуация для покупателей. Эксперты отмечают, что предложение значительно превышает спрос, а цены на жилье демонстрируют тенденцию к снижению. Это создает комфортные условия для тех, кто планирует приобрести квартиру или дом.
Рекордное количество предложений
С начала 2024 года наблюдается беспрецедентный рост числа объявлений о продаже недвижимости. На одном из ведущих порталов количество предложений достигло 180 тысяч, что является максимальным показателем за последние годы. Такая ситуация дает покупателям широкий выбор и возможность найти оптимальный вариант.
Снижение цен и возможность торга
Несмотря на то, что официальные данные не всегда отражают реальную картину, эксперты отмечают тенденцию к снижению цен на недвижимость. Более того, в текущих условиях покупатели имеют хорошие шансы на успешный торг, позволяющий снизить стоимость на 5-10% от первоначальной цены.
Если мы планируем покупку квартиры для себя, то любой момент хорош. Для тех, кто может себе это позволить сейчас, ситуация комфортная, потому что на рынке огромный выбор квартир с разными ценами.
Ипотечное кредитование
Несмотря на благоприятную ситуацию на рынке, количество выданных ипотечных кредитов остается на относительно низком уровне. В октябре 2024 года было выдано 17,4 тысячи кредитов, что на 27,5% меньше, чем годом ранее. Однако наблюдается небольшой рост по сравнению с предыдущим месяцем, что может свидетельствовать о постепенном оживлении рынка.
Перспективы рынка
Эксперты предполагают, что в ближайшем будущем возможно снижение процентных ставок, что может привести к увеличению спроса на недвижимость и, как следствие, к росту цен. Поэтому для тех, кто имеет финансовую возможность, сейчас может быть подходящий момент для покупки жилья.
Однако стоит помнить, что приобретение недвижимости всегда связано с определенными рисками, и каждый случай требует индивидуального подхода и тщательного анализа.
