Противостояние местных жителей и властей в вопросе строительства новых жилых комплексов обостряется.
В одном из богатых пригородов Сиднея разгорелся конфликт между местными жителями и застройщиками. Причиной стали планы по возведению жилого комплекса для пожилых людей, включающего несколько зданий высотой до семи этажей. Этот случай наглядно демонстрирует противоречие между целями по увеличению жилищного фонда и желанием местного населения сохранить привычный облик района.
Противостояние общественности и властей
Несмотря на одобрение проекта Департаментом планирования и агентством по охране наследия, он встретил сопротивление со стороны Совета Северного Сиднея и более 50 представителей общественности. Основные претензии касаются масштаба застройки, ее влияния на историческую ценность района и возможной перегрузки инфраструктуры.
Однако эксперты отмечают, что подобные проекты могут стать неизбежными в крупных городах Австралии в связи с планами по пересмотру законодательства в сфере градостроительства и увеличению предложения на рынке жилья.
Проблемы жилищного строительства
Анализ данных показывает, что Северный Сидней является одним из самых медленных районов по утверждению жилищных проектов в штате. При целевом показателе в 1180 домов в год до 2029 года, фактически утверждается всего 68 домов ежегодно.
Джастин Саймон из группы YIMBY предупреждает, что блокирование подобных проектов может привести к оттоку молодых семей и работников жизненно важных профессий из района. Парадоксально, но это может также затруднить для местных жителей поиск подходящего жилья при необходимости уменьшить его размер или получить помощь в проживании.
Различные подходы к решению жилищного кризиса
Правительства Нового Южного Уэльса и Виктории проводят реформы, направленные на увеличение плотности застройки в определенных зонах для создания десятков тысяч новых домов. Однако эти планы встречают сопротивление со стороны общественности, особенно в богатых пригородах.
Эксперты отмечают важность поиска баланса между сохранением наследия и поощрением строительства различных типов жилья. По мнению Жилищной индустрии Австралии, проекты средней плотности являются ключевым элементом в решении жилищной проблемы.
"Статус-кво не сработает. Есть только один выход из жилищного кризиса — строить наш путь из него", — заявила премьер-министр Джасинта Аллан.
Правительство Нового Южного Уэльса планирует разблокировать строительство 112 000 новых домов к 2029 году с помощью реформ, включающих изменение зонирования земель вблизи общественного транспорта и центров занятости. Министр планирования Пол Скалли подчеркнул важность возвращения к строительству таунхаусов, террас и небольших многоквартирных домов, которые исторически играли значительную роль в жилищном обеспечении Нового Южного Уэльса.
