Квартиры в Чехии имеют некоторые отличия от российских. Во-первых, застройкой и системой нумерации, во-вторых, ухоженностью и порядком. Кроме того, есть некоторые отличия в системе оплаты коммунальных платежей.
Всем привет! Меня зовут Наталья. С вами видеоблог о Чехии «Записки Николетты». Сегодня хочу рассказать о коммунальных платежах и квартирах в Чехии.
Наверное, самое главное отличие чешских квартир от привычных нам российских – это то, что кухня здесь чаще всего будет находиться в общей комнате. Если квартира 1-комнатная, то в ней будет действительно 1 комната и кухонный уголок. Если вы зайдете на сайт по недвижимости в Чехии http://www.sreality.cz/, то увидите там такие обозначения, как «1 kk», «2 kk». Эти две буквы «k» как раз и обозначают кухонный уголок. Если написано «2 kk», то кухня в ней будет в одной из комнат. Также там будут прихожая, ванна, туалет, возможно, совместный, возможно, раздельный. Если вы увидите обозначение «1 1», то это будет 1-комнатная квартира с отдельной кухней. Но чаще всего вам будут встречаться квартиры, где кухня будет в общей комнате. Еще в чешских домах есть кладовки, которые находятся отдельно от квартиры, но это необязательно. Например, в моей первой съемной квартире в Праге такой кладовки не было. Это был старый дом, и такого там не предусмотрено. Сейчас я живу в доме, где у каждой квартиры есть своя кладовка на этаже.
Еще одним отличием многоквартирных чешских домов от российских является то, что здесь нет номеров квартир. На почтовых ящиках у низ пишутся фамилии и имена, почтальон смотрит на имя адресата и соответственно раскладывает корреспонденцию. Так же и возле кнопок домофонов висят фамилии и имена. Первое время мне было как-то непривычно, но потом поняла, что номер квартиры необязателен, потому что если фамилия написана, то можно найти человека. Кадастровый номер квартиры существует, но кроме как в каких-то документах он не используется.
Еще одним отличием является нумерация этажей. 1-й этаж по-нашему в Чехии будет нулевым, а далее соответственно. Если вы в объявлении в Праге увидите, что квартира находится на 3-м этаже, то, скорее всего, это будет 4-й этаж по-нашему. Но есть дома и с привычной для нас нумерацией, где 3-й этаж – это 3-й этаж.
В Чехии есть два основных вида собственности:
1. Кооперативные дома, где вам принадлежит не сама квартира, а доля в кооперативе. Минусом таких домов является то, что вы полностью зависите полностью от решения кооператива. В некоторых чешских городах таких домов большинство
2. Есть привычная для нас частная собственность, где вы являетесь полноценным собственником квартиры. Раньше все новостройки продавали квартиры в частную собственность, но в последнее время появляются компании, которые возрождают кооперативы. Преимуществом таких квартир является то, что вы можете заплатить при покупке не полную стоимость, а 25%, а потом ежемесячно выплачивать аренду. Через несколько лет, когда вы полностью оплатите стоимость этой квартиры, вы можете перевести ее в свою частную собственность
Вообще, в этом видео хотела рассказать о коммунальных платежах в Чехии, в частности в Праге. Здесь они выше, здесь дороже электричество, газ, вода. К примеру, на двухкомнатную квартиру, в которой проживает 2 человека, в месяц необходимо около 120 евро. Оплата производится согласно показаниям счетчика, но здесь есть существенное отличие от того, как мы привыкли. Здесь не нужно ежемесячно снимать показания счетчика, есть фиксированная сумма, которую вы платите в течение месяца. Эта сумма определяется на глаз. Если вы знаете, что два человека в месяц расходуют электричества на 700 крон, то вы платите эту сумму в течение года каждый месяц. Потом раз в год к вам приходит сотрудник компании, предоставляющей вам эти услуги, снимает показания счетчика, и делается перерасчет. Если вы израсходовали электричества больше, чем заплатили, то вы должны будете заплатить компании недостающую сумму, и компания посоветует вам в будущем увеличить сумму оплаты. И наоборот, если вы израсходовали меньше, чем заплатили, то компания вам вернет эти деньги. Все считается за год по итогу. Если вы сами знаете, что расходуете больше, чем платите, то можете самостоятельно платить больше. Если же вы знаете, что вы куда-то уедете на 3 месяца, а все равно платить должны, то можете как-то договориться с компанией, чтобы платить ежемесячно чуть меньше. Опять же нужно помнить, что все расчеты ведутся за год по итогу.
Оплата чаще всего производится автоматически, каждый владелец имеет договор с компанией, предоставляющей услуги. Все можно настроить в своем интернет-банкинге, чтобы каждого 10-го числа с вашего счета уходили деньги на оплату электричества. Вам не нужно носиться с бумажками, хранить квитанции, стоять в очереди, просто ходить в банк, хотя можно это сделать и так, не нужно снимать ежемесячно показания счетчика. Мне кажется, это все упрощает жизнь. Если бы такое ввели бы в Россиb, то от многих проблем люди избавились бы.
