Покупка недвижимости в Польше. Условия продажи квартиры до и после 5 лет владения ей. Особенности легальной сдачи в аренду жилья.
— В течение 5 лет, если вы продаете, считай, вы с продажи, с полной стоимости платите налог на прибыль. Если мне не изменяет память, это процентов 20. А если вы по прошествии 5 лет продаете, то платите минимальный налог, — по-моему, 2 или 3%.
— Так как новое жилье налог больше, да? В этом дело?
— Нет, не в этом. Можно купить старое жилье, разрушенное. Это считается, что вы как бы играете на рынке.
— Покупал дешевле, продавал дороже?
— Да. Соответственно, вы получили прибыль с этого. Если вы решите заработать на этом – нужно платить налоги. Не получится по-другому. А если через пять лет, то вы платите минимальный налог, точно не помню какой.
— Можно сдавать, например. Сдавать 5 лет, потом продать.
— Да, вы можете сдавать. Я долго выясняла этот вопрос, можно ли сдавать. Сдавать можно. Нет никаких законов, которые запрещают сдавать. При сдаче вам надо зарегистрировать контракт со съемщиком в налоговой. В течение 7 или 10 рабочих дней вы должны подойти в налоговую, зарегистрировать контракт, если вы хотите легально.
— Мы же иностранцы, хотим, конечно.
— И платишь 8,5% с прибыли за вычетом коммунальных. Если вы рассчитываете коммунальные 300 злотых…
