Жилищный кризис меняет американскую мечту
Рост цен и нехватка домов вынуждают пересмотреть представления о собственном жилье.
В США наблюдается кризисная ситуация на рынке жилья, затрагивающая как арендаторов, так и покупателей недвижимости. Многие американцы сталкиваются с серьезными финансовыми трудностями при попытке сохранить крышу над головой.
Рост арендной платы и финансовые трудности
Согласно данным Гарвардского университета, арендная плата выросла на 26% с начала 2020 года, несмотря на некоторое замедление в последние месяцы. Бюро переписи населения сообщает, что около 21 миллиона домохозяйств, что составляет почти половину всех арендаторов, тратят более трети своего дохода на аренду жилья.
Эта ситуация в сочетании с инфляцией на продукты питания и другие товары первой необходимости вынуждает многих американцев делать сложный выбор между оплатой аренды и других счетов. Особенно тяжело приходится одиноким родителям, которые, несмотря на рост доходов, все равно не могут справиться с растущими расходами на жилье.
Региональные различия и тенденции рынка
Стоимость аренды значительно варьируется в зависимости от региона США. В некоторых южных мегаполисах наблюдается снижение арендной платы благодаря появлению нового жилищного фонда. Однако на северо-востоке и среднем западе из-за ограниченного предложения жилья для покупателей арендная плата в ряде городов выросла более чем на 10% за год.
Проблемы покупателей жилья
Покупатели недвижимости также сталкиваются с серьезными трудностями. Цены на жилье выросли на 29% с 2020 года, при этом средняя стоимость типичного дома увеличилась с 331 807 до 429 324 долларов. Многие молодые семьи вынуждены откладывать покупку собственного жилья или принимать трудные финансовые решения, чтобы осуществить свою мечту.
"Мы решили, что нам нужно двигаться дальше по жизни и не могли просто ждать, пока ситуация изменится в нашу пользу", — поделился один из покупателей.
Причины жилищного кризиса
Основной причиной напряженности на рынке жилья является исторический дефицит домов на продажу. По данным Zillow, этот дефицит вырос до 4,5 миллиона домов в 2022 году. Эксперты отмечают, что в 2010-х годах было построено меньше домов, чем в любое десятилетие с 1960-х годов, что не соответствует растущему спросу со стороны миллениалов — самого большого поколения.
Перспективы и изменения на рынке жилья
В долгосрочной перспективе ожидается, что рынок жилья будет меняться. Традиционные односемейные дома, особенно в городах и пригородах, станут менее доступными. Вместо этого прогнозируется рост числа небольших домов, таунхаусов, многоквартирных домов и кондоминиумов, которые будут более доступными по цене.
Эти изменения могут привести к пересмотру представлений об "американской мечте" для многих граждан. Согласно опросу CBS News, значительная часть молодых американцев уже сомневается в возможности достижения традиционного идеала владения собственным домом.
👉 Подпишитесь на наш Telegram-канал, чтобы первыми узнавать важные новости из США.
