Американская мечта откладывается
Возраст покупателей жилья в США достиг рекордных значений.
Новые данные свидетельствуют о серьезных изменениях на рынке недвижимости США. Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов (NAR), средний возраст покупателей жилья достиг рекордной отметки в 56 лет, что на 7 лет больше, чем в предыдущем году.
Рост возраста и доходов покупателей
Исследование показало, что не только опытные покупатели стали старше, но и те, кто приобретает жилье впервые, теперь в среднем на 3 года старше, чем год назад — их средний возраст составил 38 лет. При этом доля первых покупателей снизилась до исторического минимума в 25% от общего числа.
"Покупатели, впервые приобретающие жилье, сталкиваются с высокими ценами на жилье, высокими процентными ставками по ипотеке и ограниченным предложением, что делает их на десятилетие старше и со значительно более высокими доходами, чем у предыдущих поколений покупателей", — прокомментировала ситуацию Джессика Лаутц, заместитель главного экономиста NAR.
Рост цен на недвижимость
Анализ рынка недвижимости показывает, что рекордная доля домов в США оценивается в 1 миллион долларов и выше. Ограниченное предложение привело к росту цен до беспрецедентных уровней по всей стране. Даже в крупнейших городах США люди с относительно высокими доходами испытывают трудности с приобретением жилья.
По данным CoreLogic, к сентябрю 2024 года цены на отдельные дома выросли на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Redfin сообщает, что медианная цена продажи в сентябре достигла примерно 427 500 долларов.
Эти тенденции указывают на серьезные проблемы с доступностью жилья в США, особенно для молодых покупателей и тех, кто впервые выходит на рынок недвижимости.
👉 Подпишитесь на наш Telegram-канал, чтобы первыми узнавать важные новости из США.
