Как последнее решение регулятора повлияет на кредиты под залог недвижимости.
Федеральная резервная система США продолжает курс на снижение процентных ставок. Согласно недавнему заявлению ФРС, ключевая ставка была снижена во второй раз за последний квартал и теперь находится в диапазоне 4,50-4,75%. Это снижение на 75 базисных пунктов по сравнению с сентябрем текущего года. Эксперты не исключают возможности дальнейшего снижения ставки на предстоящем заседании ФРС 17 декабря.
Влияние на рынок кредитования
Хотя данные изменения могут негативно сказаться на доходности сберегательных счетов и депозитных сертификатов, они принесут облегчение заемщикам, столкнувшимся с повышенными ставками по различным кредитным продуктам. Особенно выгодным это может оказаться для владельцев недвижимости, рассматривающих возможность использования собственного капитала или уже имеющих кредитную линию под залог недвижимости (HELOC).
HELOC и снижение ставки ФРС
Снижение ключевой ставки ФРС — позитивный сигнал для процентных ставок по HELOC. Это объясняется тем, что ставки по данному виду кредитования обычно более тесно следуют за изменениями ключевой ставки, чем другие финансовые продукты. В отличие от ипотечных ставок, на которые влияют различные факторы, включая доходность 10-летних казначейских облигаций, ставки по HELOC демонстрируют более прямую зависимость от решений ФРС.
Перспективы для заемщиков
Учитывая переменный характер ставок по HELOC и их ежедневные изменения, заемщики могут ожидать дальнейшего снижения процентных ставок в ближайшее время. Это выгодно как для тех, кто планирует оформить HELOC, так и для уже имеющих такую кредитную линию. Существующие заемщики могут рассчитывать на уменьшение своих ежемесячных платежей без необходимости рефинансирования.
Сравнение с кредитами под залог недвижимости
Ставки по кредитам под залог недвижимости также ожидает снижение, хотя и не столь значительное, как по HELOC. На данный момент средняя ставка по кредитам под залог недвижимости (8,41%) немного ниже, чем по HELOC (8,70%). Однако фиксированный характер этих ставок означает, что заемщики не смогут воспользоваться преимуществами возможных будущих снижений.
Важно помнить, что, несмотря на привлекательность низких ставок, кредиты под залог недвижимости несут риск потери имущества в случае невыполнения обязательств. Поэтому к решению о заимствовании следует подходить с особой осмотрительностью.
В целом, текущая ситуация на рынке кредитования создает благоприятные условия для заемщиков, особенно для тех, кто рассматривает возможность использования собственного капитала в недвижимости. Однако каждый случай требует индивидуального подхода и тщательного анализа финансовых возможностей.
👉 Подпишитесь на наш Telegram-канал, чтобы первыми узнавать важные новости из США.
