В Сиднее и Мельбурне цены на жилье стремительно падают, а в Тасмании и Северной Территории - растут

Основные рынки недвижимости Австралии переживают самый сложный период за последние десять лет – цены на жилье в Сиднее и Мельбурне снижаются и, по прогнозам экспертов, достигнут “дна” к 2020 году.

Средняя цена на жилые дома в Австралии в настоящее время составляет 675 000 долларов США, по сравнению с пиком в 697 100 долларов США в конце 2017 года. Несмотря на снижение, средняя цена по-прежнему на 188 600 долларов США выше, чем шесть лет назад.

Брюс Хокман, главный экономист Австралийского бюро статистики:

— Ужесточение условий кредитования и падение цен на недвижимость оказывает давление на активность инвесторов и владельцев жилья, особенно на рынках Сиднея и Мельбурна. Результаты соответствуют рыночным показателям: ставки по аукционам и объемы продаж падают, а время ожидания покупателя растет, — говорит он.

На прошлой неделе Резервный банк предупредил крупнейшие банки Австралии не слишком сильно ограничивать кредитование во время текущего спада на рынке жилья, предупредив, что если заемщики будут напуганы, это негативно скажется на экономике.

На конец прошлого года спрос на жилье в столицах Австралии выглядел так:

Сидней просел сильнее всех — на 23%. Упал как ежегодный спрос местных и иностранных покупателей, так и спрос на аренду. Сидней продолжает оставаться самым дорогим городом Австралии и, по-видимому, чрезмерно дорогим, особенно для приезжих. Средняя цена жилья (дома и квартиры) сейчас составляет 790 000 долларов.