В Сиднее и Мельбурне цены на жилье стремительно падают, а в Тасмании и Северной Территории - растут

Основные рынки недвижимости Австралии переживают самый сложный период за последние десять лет – цены на жилье в Сиднее и Мельбурне снижаются и, по прогнозам экспертов, достигнут “дна” к 2020 году.

Последний квартал 2018 года был худшим кварталом для рынка жилья Сиднея с марта 2005 года, а для рынка Мельбурна — с сентября 2008 года.

Австралийское бюро статистики сообщает, что стоимость всей жилой недвижимости за квартал упала на более чем 70 миллиардов долларов, а средняя цена на жилье снизилась на 9000 долларов. Падают не только рынки Сиднея и Мельбурна, но и цены на жилье в Перте, столице Западной Австралии.

Зато в рост идут цены на жилье в Дарвине, Канберре, Аделаиде, Брисбене, а самым сильным рынком остается Хобарт.

Hobart by Steven Penton/flickr

Ежемесячная аренда 85 кв.м меблированного жилья в дорогом районе Сиднея стоит AU $ 3534, ежемесячная аренда той же площади с мебелью в обычном районе обойдется в AU $ 2768. Коммунальные услуги за 1 месяц для двух человек в квартире 85 кв.м. составят AU $ 254.

Ежемесячная аренда за 45 кв.м. меблированной студии в дорогом районе Сиднея стоит AU $ 2618, ежемесячная аренда той же площади с мебелью в обычном районе — AU $ 1771. Коммунальные услуги за 1 месяц на 1 человека в студии 45 кв.м. составят AU $ 151.

Отметим, что цены падают не только в сегменте дорогого жилья в Сиднее и Мельбурне, падение распространяется на средний и нижний сегменты рынка.

В Сиднее в цене особенно просел средний и верхний сегменты (от 990 000 до 1 400 000 долларов США), а в Мельбурне — нижний и средний (от 650 000 до 1 015 000 долларов США).