Сколько стоит новая квартира в Вене? - Цены на новостройки напрямую от застройщиков

Вот еще Пуркерсдорф. Тут только одна цена, 4-комнатная квартира на 106 м² стоит 320 тыс. На карте показано, что она стоит на границе с Веной, а пишут, что уже не в Вене, а в Пуркерсдорфе. В общем, не понять их.

Следующая тоже Familien Wohnbau. Жилье на Аспернштрассе, это новый район в 22-м районе. Его начали активно застраивать, провели туда метро, понастроили кучу новых домов. Хотя фактически это поле, там ничего нет, жизни нет, воды нет, людей нет, только новые дома стоят. Начинают строить новый район Асперн. Сейчас посмотрим, что они предлагают. OG – это самый верхний этаж, 340 тыс. за 114 м², 350 тыс. за 4-комнатную квартиру или 378 тыс. за большую 3-комнатную квартиру в 138 м². Район там еще необжитый, поэтому цены чуть-чуть ниже.

Еще квартиры в Медлинге. Это довольно элитное село на юге от Вены. У них тут много квартир, давайте посмотрим ради интереса цену. 4-комнатная квартира 84.5 м² стоит 312 тыс. евро, и в месяц будете потом отдавать 379 евро. Медлинг – это не Вена, это уже за ней, нужно чуть-чуть ехать.

Следующая компания Wiebe, жилье в Лизинге – это 23-й район. Этот район огромный, в нем есть места, в которые без машины особо не доехать. Давайте посмотрим квартиру в 75 м², оно стоит 265 тыс., 92 м² — 345 тыс. и 300 евро в месяц платить, 91.5 м² — 330 тыс., 97.5 м² — 360 тыс. На карте видим, что недалеко от остановки поезда Wien Liesing. Это хорошо, потому что можно легко доехать в центр.

Вот еще 22-й район, Донауфельдер штрассе 233. Давайте тоже посмотрим. Домик не очень красиво выглядит. Мне кажется, они починили его, а может быть, заново построили. 3-комнатная квартира в 66.5 м² и дополнительно 144 м² террасы. Смотрите, какая у вас квартира и какая терраса. Видимо, вся крыша твоя. Стоит она 298.5 тыс. Непонятно, зачем большая терраса, если жизненного пространства мало.

Я набрал этой макулатуры огромную кучу. Чтобы вам все это не показывать, я покажу вам последнюю, которую мне вручил очень настырный дяденька-продавец, который долго рассказывал про жилье возле Медлинга, села на юге от Вены. Есть такое село Мария-Энцерсдорф. Там они построили какой-то хитрый комплекс. Он долго рассказывал про этот комплекс, но смысл такой, что квартира там самая захудалая стоит 400 тыс. Цены там от 3200 до 4600 евро за м².

Больше вам показывать не буду, чтобы слишком сильно не растягивать видео. Какой мы можем сделать вывод? Мы можем сделать вывод, что квартира на окраине Вены… Потому что все, что я вам показываю, это были окраины. Если смотреть квартиру в центре, то там они еще больше хотят – около 500 тыс. за квартиру. Делаем такой вывод, что квартиры в Вене и окрестностях, только в новостройках, про рынок вторичного жилья не говорю, нормальная 3-х-4-х комнатная квартира стоит около 350-400 тыс. евро. Мы видели 350, 370, 380. Сразу скажу, что я себе позволить такую квартиру не могу. Если я возьму себе кредит на такую сумму, то мне потом останется очень много.

Спасибо, друзья, кто смотрел! Если есть вопросы, задавайте. С вами был Максим, я рассказывал про цены в Австрии на новые квартиры. Всего хорошего вам! Пока-пока!