#10 Квартиры в Кракове. По чем? Где лучше? Как снять?

Теперь плавно переходим к самому интересному: сколько в среднем стоят квартиры в Кракове и из чего они состоят. Когда пишут, допустим, 1000 злотых (1200 или 1500), в основном имеется ввиду та сумма, которую лично получает владелец квартиры. Это его доход. Плюс к этому есть еще (по-разному называется) административная часть, она часто стабильная. Допустим, это вывоз мусора, уборка территории. В некоторых домах этого нет, этой части. У них все в разы дешевле. Эта сумма может составлять от 100 до 500, в среднем — 200-300, в хороших районах, в хороших домах. То есть 200-300 злотых — это админ часть, а дальше идут счетчики. По ценам точно сказать не можем, среднестатистически выходит (летом меньше за счет того, что отопления нет, зимой дороже) +/— 200-400 злотых. Это зависит от квадратуры, от района, величины дома, комплектации, договора и так далее. От чего зависит — это вопрос второй. Вот примерно цены. Грубо говоря, аренда может быть 1500 злотых и плюс еще 500, 600, а то и 700 — это могут быть вот эти части, это максимум.

То, что мы знаем, в среднем по Кракову: однокомнатные называются кавалерки, это гостинки, кавалер — это холостяк, — кавалерки, соотвественно. Они стоят в среднем, я так подозреваю, в районе 1000 вместе со всеми делами, плюс-минус, чаще плюс. Двухкомнатные в разных районах цены несильно колеблются, на самом деле, есть, конечно какие-то элитные квартиры, на мансардных этажах, хайтек, мы это не изучали. В среднем цены такие: двухкомнатная будет обходиться где-то 1200-1300 (минимальная средневзвешенная цена) вместе с коммунальными, со всеми делами, итого. Может, где-то до 1500, это если совсем хороший район. И трехкомнатная (выше мы не изучали, это нам неинтересно), хорошая, аккуратная трехкомнатная — в районе 2000 плюс-минус.

Еще почему хорошо работать с риелтором, который будет искать действительно, как для себя, наши примеры это показывают. Мой друг один приехал в Краков, сам искал через сайты, в принципе, нашел неплохой вариант — две комнаты, достаточно совковая двухкомнатная квартира, аля хрущевка. Хорошая, теплая, — все нормально, но она вот такая: маленькая кухонька, две комнатки аккуратненькие, небольшие, не центр, окраина (новая хута), ехать далеко, промышленный район. Там такие люди работают, живут такие работяги, специфические такие, простые, скажем.

Чего ты меня толкаешь?

Чтобы ты никого не обидел.

Да я никого не обижаю, нормальные люди. Тут люди пашут, как кони, молодцы, на самом деле. На них вообще Польша держится. Все правильно. Антураж просто так передаю.

В итоге он платит где-то 1300. Другие наши друзья через риелтора, да, они заплатили. Повторюсь, риелтору дается не вся цена итого, а именно та, которая идет самому владельцу (арендная), именно сама аренда, не коммуналка.

И плюс еще залог. Эти условия больше определяет сам владелец квартиры. В основном по рынку это плюс еще аренда + средневзвешенная цена за коммуналку, то есть итого он берет (+/-). Иногда берут две. Это залог. Теоретически он вам потом возвращается, если вы ничего не натворите. Риелтору — сумма самой аренды без коммуналок.

Друзьям риелтор нашел за те же деньги, за те же 1300, как и в Новой хуте. На самом деле, он доволен, райончик ничего, у него рядом работа, хороший парк и так далее. Нестрашно, но другие друзья через риелтора нашли за эти же деньги возле нас новый дом, те же 1300, больше квадратура, кухня-студия, как у нас тоже, и спальня. И там намного цивильнее, намного новее, намного интереснее, планировка удобная, вид из окна хороший, район, конечно, в два раза ближе к центру, лучше развязка, что здесь очень важно. Из нашего райончика можно добраться практически в любой район: в половину города без пересадок, в другую половину города — всего с одной пересадкой, что достаточно жирно.

Польша — замечательная страна для жизни, но мы перестали заниматься этой страной и сконцентрировались на Канаде.