Советы о том, как выбрать квартиру в Кракове: где искать, через кого искать, в каком районе лучше жить, из чего скадывается стоимость квартиры, как заключить договор аренды, стоит ли пользоваться услугами риелтора.
По поводу того, как снять квартиру, как квартиру нанять, сколько стоит и так далее. С чего начали мы? Лучше всего, конечно, узнать у друзей или знакомых, которые живут в Кракове или в городе, куда вы едете. Мы сейчас говорим только про Краков, только про наш опыт, может, в чем-то мы не правы, но что знаем, то и рассказываем. Поговорите с теми, кого знаете.
Мы выбрали район Ручай, даже интуитивно выбрали, то есть полгода мы изучали город, понимали, что хотим именно сюда, и точно знали, куда мы хотим поехать, где мы будем жить. Информации очень мало по району. Есть туристическая, историческая и так далее, реальной по поводу жилых районов и так далее очень мало. Google Maps (карты Google), слава богу, есть. Очень помогли. Я весь Краков исходил по гугл мапс, Кристину тоже замучал этими всеми, но так интересно, что мы пользовались еще сайтом olx.pl. Olx.ul вам знаком — это бывший slando, вы все это знаете. Если пользовались хоть раз, разберетесь. Польского знать не надо, все, в принципе, понятно. Пользуясь опять же хромом, можно переводить на русский, это вообще не проблема.
Мы задали сумму денег, которую хотели. Сначала мы изучали цены, потом поняли, чего мы хотим, мы знали, чего мы хотим, сколько комнат, какой формат и так далее. Таким образом, взвесили все, решили "мы готовы платить не больше вот этой суммы". Выбирали лучшее из того, что было. В итоге, нам нашли то, что буквально в 400-х метрах от того места, где мы выбирали. Главное, чтобы развязка была. Да-да, рядом, нафантазировали. Мы туда ходили по гуглу и в живую потом ходили, для нас как будто мы уже тут были. Так много мы это все выбирали.
Для нас было очень принципиально (мы устали от переездов), очень важно сразу приехать и въехать в ту квартиру, в которой мы будем жить. Во-первых, дети, перекантовываться неудобно. Во-вторых, просто мы уже устали от переездов, — это наша такая фишка. У нас еще было предпочтение — первый этаж, потому что опять же дети, это просто удобнее с коляской, даже при том, что тут практически везде есть лифты. Но здесь первый этаж — это не наш первый этаж. В основном, это этажи над гаражом. Если это новые дома, после 2000-ого года построенные, то такие хорошие, в основном, это приподнятый бель-этаж, или как он там правильно называется.
Если вы неидеально знаете польский, неидеально знаете город, самому будет очень сложно выбирать. Почему? Во-первых, языковой барьер, во-вторых, если хоть как-то знаете польский, он все-таки не ваш родной, люди будут это чувствовать и относиться к вам, как к иностранцу. Мы попробовали написать одному хозяину, но было видно, что "иностранцы...". Они итак через риелтора не очень в восторге. Но риелтор хотя бы может презентовать вас хорошо, может как-то успокоить его своим родным языком. Это должен быть хороший риелтор. Опять же, если доверяете нам, обращайтесь к нам, мы посоветуем хорошего. Знаете, если человек снимает, как для себя, это чувствуется.
Рассказывают люди, что пришли — фотки, красивая квартира, хороший ремонт, хорошая мебель, но когда заходишь, чувствуешь запах плесени. Когда-то соседи залили, влага осталась в стенах, из-за этого пока долго высыхало или еще не высохло, не знаю, завелась плесень. Через интернет заранее ты это никак не проверишь, а по факту приезжать, бегать где-то у кого-то останавливаться. Во-первых, это дорого будет; если остановились у друзей, то будет неудобно ни им, ни вам. И самому искать, бегать по городу... Город не маленький, на самом-то деле, совсем не маленький. Он такой разлогий, тут большие пространства, много всего. Ощущение, когда едешь по Кракову, ты не чувствуешь, что здесь живет в 5 раз меньше людей, чем в Киеве, а то и в 6 раз. Абсолютно не чувствуешь, иногда даже кажется, что он больше.
Риелтор, опять же, составит нормальный договор, проверит его и так далее. А здесь это важно. Договор здесь не символичный. Он не является каким-то ритуалом. Договор есть договор. Туда вписывается паспорт мой, паспорт жены, дети, чуть ли не номера виз, — все это важно. Эта информация есть во многих местах, многих блогах. Юля из Вроцлава об этом писала, кстати, советую ее блог. Очень познавательный. Юля, большое спасибо. Много информации оттуда взяли, и она пишет действительно правду.
Один из десяти согласившихся на иностранцев владельцев квартир согласится на то, чтобы вы прописались, зарегистрировались. Здесь это называется земельдование. Это не ритуал, но это надо обязательно сделать. Без этого будет сложно. Дальше вы... а ничего дальше: ни на работу устроиться, ни детей, ничего без этого не можешь, то есть юридически ты бомж, и, соответственно, рано или поздно это где-то всплывет, начнут вопросы задавать. Здесь не придается такой большой смысл прописке, как у нас. Ты не имеешь права, ты просто уведомляешь. Это абсолютно несложно (про это мы уже сделали ролик). В штатах, везде это есть. Ты просто информируешь органы, государство, всех, где тебя найти, где ты остановился, и заявляешь "вот, я не бомж, я живу здесь", куда мне присылать счета, куда мне присылать какие-то документы. Так принято в цивилизованном мире, это нормально. Обязаловки нет, но потом без этого ты почти ничего не можешь сделать.
Цена беспечности на дороге
Осторожно, мошенники атакуют
Политический скандал вокруг действий правоохр...
Погодный сюрприз на праздники
Скандал в крупнейшей энергетической компании
Отдых все включено дорожает
Политическое убежище для экс-чиновника
Апельсиновый сок бьет рекорды стоимости
Президент критикует действия властей
Скандал в избиркоме
Предпраздничная охота на карпа
Мирные переговоры на горизонте
Как искать рассказал. Найти хорошего риелтора — только через знакомых, можете пользоваться нашим, мы с этого ничего не имеем, просто, когда человек действительно ищет, как для себя, и ваши интересы отстаивает... Здесь люди, понимаете, риелторы, они не номинальные, они действительно свою работу делают. Мы не можем за всех сказать, вот тот, который у нас и который нашел квартиру нашим друзьям (Артем с Аленой, ролик есть про работу в Польше), им тоже нашли, да, тоже заплатили деньги. Риелтор обычно берет сумму стоимости аренды ту, которую вы платите хозяину.
