Профессия - риэлтор в Майами, США. Как стать риэлтором: требования, сроки, стоимость

В чем эта книжка такая ужасная? Здесь очень много сложных вопросов, которые не знаю для чего нам нужны. Организация брокерской работы. Для чего нам нужно знать требования к брокеру, если мы получаем лицензию на риэлтора. Когда риэлтор два года отработает, он может пойти и обучиться на брокера, чтобы открыть свою риэлторскую компанию. И там им все эти требования дадут. Для чего мне, которая только-только начинает работать в этой сфере, знать, какие требования у брокера? Я на брокера пока не учусь, но надо. Потом вопросы о видах ипотек, какие условия у этих ипотек. Для этого тоже есть специально обученные люди – mortgage broker. Но это риэлтору тоже надо знать. Много вопросов по геодезической службе, о том, как они участки делят, как они их называют, как они их находят. Много такого, что не нужно и никогда не понадобится риэлтору, но знать надо. Поэтому такая большая книга, но интересно то, что касательно практической деятельности информации близко к нулю.

Для того чтобы зарегистрироваться на state exam, нужно позвонить, дать информацию, заплатить до 100 долларов. Вопросы на state exam конфиденциальны, их в открытом доступе нет. Единственное, что я смогла найти – это какие-то отрывки. Тот, кто выходил со state exam, набирал и выкладывал в интернет то, что помнил. Я примерно видела структуру вопросов, какие вопросы бывают. На state exam 100 вопросов, из них нужно ответить правильно не менее чем на 75. Результаты экзамена узнаются сразу же. State exam меня немного напугал тем, что во-первых, нужно было все вещи убрать, с собой ничего не проносить. Кроме того, они еще попросили меня вывернуть карманы, показать, что у меня с собой ничего нет, поднять руки вверх и покрутиться перед камерой, чтобы было видно, что у меня с собой ничего нет. Вот такие строгие правила. Даже вариант того, чтобы на бумаге написать какие-то вопросы во время экзамена, чтобы с собой этот листик унести, такой вариант не прокатывал. Потому что нам выдали как будто ламинированные листочки и фломастер, на листочках можно было писать, но после экзамена все стирается, и остается пустой лист. С собой вообще ничего не заберешь.

Проходить state exam было немного нервозно, рядом со мной сидел какой-то испанец, который постоянно тарабанил своей ногой об стол. Меня это жутко отвлекало, бесило. Где-то через час он наконец-то вышел, я вздохнула с облегчением и спокойно продолжила решать свой state exam. Я была достаточно подготовленной, эти вопросы в большинстве своем я знала. Были, конечно, и новые, которые в книжке мне не встречались. Но я была более уверена, что сдала, чем нет. Так и вышло. Я закончила state exam, мне нужно было поднять руку, чтобы сообщить об этом. А наблюдатели смотрели на нас из окошка, в самой комнате они не находились. Нужно было поднять руку, и тогда они заходили и спрашивали: «Что?» Я сказала, что я закончила.

После того, как я закончила, они закрыли программу, я вышла, и минуты через три они говорят: «Вот твои результаты!» Они кладут его вниз головой, что я его не вижу. Я спросила: «Так а где результаты?» Она говорит: «Подними лист!» Я подняла, и там написано: «Сдала». Так что я довольная поскакала и на следующий день с этим листом пошла устраиваться к брокеру.

Естественно, риэлтор сам на себя работать не может, а только под брокером. Я выбрала Keller Williams. Это одна из крупнейших риэлторских сетей по всей Америке. Я выбрала их, потому что у них хорошая программа тренингов, то есть то, что мне нужно было. Книжка книжкой, а нужно было учиться работать в реальной жизни. Поэтому я пошла в Keller Williams. Естественно, зарплаты у риэлтора нет, наоборот, мы платим за то, что мы под брокером. То есть каждый месяц Keller Williams снимает с моей карточки определенную сумму денег, плюс с моего каждого комиссионного вознаграждения за успешную сделку моя брокерская контора себе откусывает 36%. То есть, конечно, ни о какой зарплате речь не идет, только то, что ты сам себе заработаешь.

Получить лицензию, конечно, хорошо, но это не значит, что она на всю жизнь. Как и все лицензии в Америке, их нужно подтверждать, продлевать, проходить повышение квалификации каждые два года. Помимо обязательных платежей, которые выбирает брокер, риэлтор еще платит в риэлторскую ассоциацию. Каждый год, по-моему, 700 долларов, за то что я числюсь в составе риэлторов. Это дает мне возможность быть подключенной к базе недвижимости. Это дает возможность мне посещать тренинги, которые проводит ассоциация риэлторов, а не только моя брокерская компания.

На этом я свое видео буду заканчивать. Я думаю, что я достаточно подробно все рассказала. Если что-то я упустила, спрашивайте под видео, я отвечу. Всем спасибо за просмотр! Всем пока!