США, Майами. Продаем/сдаем нашу семейную квартиру на первой береговой линии

Это менеджмент дома, офис. Я к ним сейчас пришла спросить, какие у них требования, что у них по срокам, по одобрению, потому что везде требования отличаются, везде суммы отличаются, которые они запрашивают. Прикол: инструкция по оплате услуг на английском и русском языке.

У лифтов есть зал ожидания. Если лифт долго идет, можно посидеть подождать.

Коридоры такие длинные. В каждую квартиру 2 входа: один вход на кухню, а вот этот – в зал. Зал (living room) достаточно просторный, тут 2 больших панорамных окна, что делает его светлым. И это не привидение, это я открыла балкон, и так интересно шторы развеваются.

Начнем с балкона. Балкон большой. Здесь, я помню, мы устанавливали столик и ели по утрам и по вечерам. Отсюда открывается вид на улицу, вид на канал. Внизу видно гостевой паркинг, куда парковщики уводят наши машины. Вон мою в угол поставили. Тут вообще красиво. Ну и вид на океан – боковой, не фронтальный, но тем не менее есть. Красивый сегодня океан – светлый. Мы находимся на 10-м этаже. Пойдем обратно в квартиру.

Итак, living room. Здесь телевизор. Эта квартира выставлена как на продажу, так и в аренду. Что первое случится, то и будет. Если в аренду, то она сдается частично меблированная. Вот здесь есть телевизор, а дальше покажу, что еще есть. Вот это кухня. Отдельная дверь в коридор как пожарный выход или что-то такое. Холодильник, посудомоечная машина, 2 раковины, микроволновка, плита – все стандартно. Идем дальше.

Квартира с двумя спальнями. Первая спальня у нас слева по коридору. Она тоже достаточно большая, со спальным гарнитуром. Здесь есть и кровать, и светильники, и тумбы прикроватные, и комод. Из окна тот же самый вид. Тут все окна выходят на одну и ту же сторону. Окна не мешало бы помыть. По-моему, здесь сам дом организовывает мойку окон. Шкаф зеркальный. Ну, пустой, конечно. Та-а-ак, дальше. Здесь есть также маленькая дверь, за которой еще один шкаф (для полотенец). И ванная. Тут 2 ванные комнаты, для каждой спальни своя. Ванна чистая, аккуратная. И душевая кабина. Так, идем во вторую спальню и во вторую ванную.

Вторая спальня находится следом за первой. Точно такой же набор мебели: тумбочки, кровать, комод. Отдельный шкаф для вот этой спальни. Зеркало. И точно такой же вид из окна – тоже на океан. Вот так. И вторая ванная, которая уже прилагается к этой спальне… вот здесь. В ванной такая же душевая кабинка. Еще и здесь есть большое зеркало. И вот я в зеркале. Так, ну что, пойдем рассказывать об этой квартире.

Расставаться с этой квартирой моей семье будет, несомненно, сложно. Это первый объект недвижимости, приобретенный моей семьей в Майами. Это квартира, которую, наверно, лет 13 назад купила моя двоюродная сестра и с которой началась такая повальная миграция всех наших в Майами. Сестра вышла тут замуж, купила эту квартиру, здесь она родила свою дочку, дочка первые шаги сделала в этой квартире.

Далее, ее мама, моя тетя, купила эту квартиру, для того чтобы иметь возможность приезжать сюда в гости, не снимая при этом отдельное жилье. А сестра моя уже переехала на тот момент в другой район. И потом эта квартира использовалась всей моей семьей как такой гостевой дом, в который можно было заселиться всегда, когда мы собираемся приехать на каникулы в Майами. И бабушка моя здесь живет, когда приезжает, и сестра, и тетя, и другая бабушка – в общем, все-все, кто приезжает сюда, живут здесь. И даже меня не обошла стороной такая тенденция: по приезде я, наверно, неделю здесь жила. И мои брат с сестрой тоже.

Сейчас необходимость в содержании этой квартиры немного отпадает, потому что мы все уже здесь, и не нужно отдельно никому снимать жилье. И тетя переехала, и двоюродные братья переехали с сестрой, и я переехала. И в общем-то, больше никому эта квартира не надо. А бабушку уговорить приехать сюда даже на каникулы становится все сложнее – не хочет ехать. Поэтому теперь уже как бы нет смысла в содержании данного жилья.

Во что обходится содержание этой квартиры? Если мы говорим о том, чтобы купить, то на сегодня ее цена составляет $380 000. Ежемесячные платежи будут составлять $750 (в эту сумму включена страховка, обслуживание дома, обслуживание персонала, который следит за состоянием дома: чистит бассейн, джакузи, и все прочее). Ежегодный налог на недвижимость в случае с этой квартирой составляет в районе $5 000. Ну и, конечно, мелкие платежи – за электричество, интернет – отдельно.

Если брать эту квартиру в аренду, она составляет $2 250 в месяц. Тогда уже все платежи по обслуживанию будут включены в данную стоимость. Отдельно придется доплачивать только за электричество и интернет.

Для того чтобы подать заявку на аренду этой квартиры, нужно заплатить $100 за рассмотрение ассоциации. Сроки рассмотрения – в районе 3 недель: будут изучать нашу кредитную историю, наше уголовное прошлое и так далее, чтобы принять решение, подходим ли мы для жизни тут.

Нашей семье вроде бы как и больше незачем эту квартиру держать. И по-моему, поговаривают о том, чтобы купить какой-то дом. В общем, нужны свободные деньги; а эта квартира просто стоит, и никто в ней не живет.

Жилье на первой линии в Майами всегда пользуется спросом, поэтому я не думаю, что эта квартира надолго повиснет на рынке, разве что ее снимут в аренду, тогда немного отодвинется срок продажи.

Когда мы выходим из дома, то видим территорию, где можно посидеть подождать, пока парни пригонят машину. Вот, собственно, моя едет. Тут достаточно симпатичное место. И они берут, по-моему, $5 за то, что машину пригоняют. И вот здесь красивые фонтанчики. А дальше – выезд на улицу.

Хочу сказать отдельное спасибо моим друзьям – Илье и Марине, которые живут в этом доме, за то, что они провели небольшую экскурсию по этому дому, потому что я уже, на самом деле, забыла за 2 года, где там что находится. Да и не каждый ключ у меня есть. Даже у риелтора здесь нет ключа от каждой сауны, от каждого бассейна.