США: Стоимость жизни в Калифорнии, California real estate prices

Есть Калифорния горная, там, в основном, курорты горнолыжные. Это тоже громадная территория и там другой мир совершенно, другая жизнь, другие цены, другие работы. Есть Калифорния северная, совсем северная, ближе к Орегону. Это тоже сельскохозяйственная территория, там тоже есть города, поселки, там есть туризм, сельское хозяйство и т.д. Это маленькие такие «Подкалифорнии». Я хотел показать в прикладном ключе, как с этим разбираться.

Как узнать цены на недвижимость в США

Допустим, вы говорите: «Я бы хотел жить в Калифорнии, но я не хочу жить в дорогой Калифорнии». Да, шикарно. Вот тебе Сакраменто – это громадный город, миллионный, столица штата. Очень недорогой, не дороже, чем любое другое место, которое вам придет в голову. Это громадный мегаполис, там полно работы, там вообще всего полно. Мы сейчас в практическом ключе на это все посмотрим, мы переключимся на монитор моего компьютера, и я в прикладном плане покажу, как проводить такое исследование, как найти места. Как понять хорошее это место или плохое. Вот мы сейчас переходим на эту часть.

Тот сценарий, который мы умозрительно себе представим, будет такой: кто-то нам сказал, что есть интересное место, и мы хотим посмотреть, как там с ценами на недвижимость, со школами. Обычно, когда люди думают о съёме жилья или о покупке жилья, они думают о школах, потому что обычно дети есть. Вот такая ситуация. Кто-то вам сказал, что есть в Калифорнии такое интересное место, называется «Цитрус-Хайтс». Вам, для начала, надо: 

1. Узнать какой там ZIP-код, потому что без него вам никуда не деться. Допустим, скажу «Цитрус-Хайтс» и «Макдоналдс», например. Или «Мейсис», пусть будет Мейсис. Вот, какой-то магазин, потому что магазин будет с адресом, и там должен быть какой-то ZIP код. Вот, у нас, например, есть ZIP код 95610. Вот он вышел, какой-то живой адрес 95610. Мы его скопировали. Это первая часть. Мы нашли ZIP код, по которому находится то место, которое нас интересует. Я могу выйти из Google, он нам уже не нужен.

2. Ввести ZIP-код на специальном сайте. Я отправляюсь на web сайт, который называется http://www.zillow.com. И здесь я ввожу этот ZIP code и нажимаю поиск. Выходит карта местности. Она очень обобщенная, поэтому я начинаю туда немножко углубляться. И чем дальше я иду, перехожу на уровни местности, это не цены домов, которые продаются. Это цены домов, с точки зрения этого web сайта, который оценивает эти дома. Если бы они продавались, то, сколько бы они примерно стоили.

3. Найти информацию по оценке недвижимости. Посмотрите, что мы имеем на картинке. Вот то место, куда нас автоматически привело этим процессом укрупнения. Вот, немного: 150, 150, 156, 155 и т.д. А что такое за 150 000? Что это? Вот выходит информация.

Значит, нам говорят, что это дом 1500 sqft это считайте, грубо, 150 квадратных метров, на участке в 5,6 сотки земли, 4 спальни. И это его цена, как они оценивают. И если вы его купили и хотите сдать его в аренду, то за такую сумму можете сдать, соответственно, можете снять за эту сумму. То, если вы купили этот дом при каких-то условиях, то вот примерно 529 долларов в месяц, в их оценке, это, что вы будете платить за ваш могич. Такая история.

Это не миллион, не два, не пять, это даже не 400 000, это 150 000. Но это если вы в целом смотрите на местность. А что если вы по-другому подойдете?

Недорогая недвижимость из разряда Foreclosure

Есть сайт, который называется http://www.realtor.com . Вот он, надеюсь, что вы видите. Еще раз введем ZIP code и нажимаем поиск. И здесь мы приходим и говорим: «Дайте мне что-нибудь в диапазоне от 100 000 до 120 000, я даже не говорю 150 000. Я говорю даже меньше. Вот в этом Цитрус-Хайт дайте мне что-то попроще. Что есть, давайте смотреть, может быть, ничего нет.