Эксперты рассказали, чего ожидать покупателям жилья в ближайшем будущем.
В постпандемийный период потенциальные покупатели недвижимости столкнулись с беспрецедентными трудностями на рынке жилья. Резкий рост цен в сочетании с высокими ипотечными ставками сделали приобретение собственного дома недоступным для многих граждан.
Хотя снижение ставок Федеральной резервной системой в сентябре и ноябре 2024 года вселило надежду на скорое появление более доступных ипотечных кредитов, эксперты предупреждают, что значительных изменений в декабре ожидать не стоит. Несмотря на то, что ипотечные ставки достигли двухлетнего минимума, большинство специалистов прогнозируют их стабильность в ближайшее время.
Прогнозы экспертов на декабрь 2024 года
Аарон Гордон, старший специалист по ипотечному кредитованию в Guild Mortgage, ожидает, что ставки останутся на уровне 6,875% — 7,125%. По его мнению, существенного снижения не произойдет, пока не будет наблюдаться рост безработицы или сокращение государственных расходов.
Мелисса Кон, региональный вице-президент William Raveis Mortgage, также прогнозирует стабильность ставок в декабре. Она отмечает, что рынки все еще адаптируются к планируемой политике нового президента.
Возможность небольшого снижения
Некоторые эксперты допускают вероятность незначительного снижения ставок. Кэмерон Берски из Cornerstone Financial Services считает разумным ожидать умеренного уменьшения ипотечных ставок в декабре 2024 года. Однако он предостерегает, что значительное снижение маловероятно, и большинство прогнозов предполагают, что 30-летняя фиксированная ставка останется выше 6% до 2025 года.
Рекомендации для потенциальных покупателей
Учитывая вероятную стабильность ставок, потенциальным покупателям рекомендуется рассмотреть возможность действовать уже в декабре. Вместо того чтобы ждать снижения ставок, которое может не произойти или привести к росту цен на жилье, эксперты советуют:
- Улучшить свое финансовое положение
- Изучить рынок для поиска наилучших предложений
- Зафиксировать выгодную ставку в этом году
В случае будущего снижения ставок всегда остается возможность рефинансирования. Это позволит не упустить месяцы или годы накопления собственного капитала, ожидая снижения ставок, которое может произойти нескоро.
👉 Подпишитесь на наш Telegram-канал, чтобы первыми узнавать важные новости из США.
