Поиск квартиры в США: преступность, население, школы

Еще один важный момент — нужно смотреть на средний доход людей, которые живут в этом месте. Здесь 42% — от 75000 до 150000. Это не доход на человека, это доход на семью. Означает, что здесь живет средний класс. Это неплохое место для жизни. Если в каком-то месте превалируют люди, которые зарабатывают меньше 30000 в год, то это очень бедный район. От 30000 до 75000 — это в зависимости от того где. В Калифорнии это, конечно, мало, но в других местах США это неплохие деньги могут быть. Опять же, это нужно смотреть. Если большинство людей зарабатывают от 150000, то это богатый район, элитный. Здесь можно смотреть разные вещи, смотреть преступления, какие происходили, но, единственное что, это они показывают по всему городу, не показывают конкретно по этому зип коду. Всю эту информацию можно посмотреть на этом сайте, и это поможет определить, насколько это хорошее место для жизни.

Теперь давайте поговорим про школы. Для тех, кому это не важно, особенно если вы будите снимать квартиру, а не покупать дом, если у вас нет детей школьного возраста, то они не важны. Для тех, у кого есть дети, это может быть очень важной вещью, потому что в Америке качество образования очень зависит от школы и от дистрикта школы, поэтому я вам покажу, к какому дистрикту относится то место, в котором вы собираетесь снимать квартиру. Для этого мы зайдем на http://schooldistrictfinder.com . Здесь, если мы напишем адрес, он нам покажет. Сразу скажу насчет школ, это довольно муторное дело — искать и проверять. Я понимаю, что это далеко не всем надо, но кому надо — это очень важный момент. Если вы хотите, чтобы ваши дети учились хотя бы в средних школах, а не в плохих, было бы неплохо все-таки потратить свое время и изучить этот вопрос. В schooldistrictfinder пишите адрес, и он вам покажет. Где стоит эта красная штучка — это где вы находитесь. И он вам показывает дистрикты. Поскольку я живу в Санта-Кларе, наш дом относится к Санта-Клара Юнифайф Скулдистрикт. Здесь он мне показывает конкретные школы. В дистрикте есть несколько школ, и к каждому дому относится конкретная школа. И в отличие от стран СНГ, где, в принципе, ребенок может пойти в любую школу, то есть необязательно, чтобы это была школа вашего микрорайона, не проблема записать ребенка в школу не вашего микрорайона. В Америке это невозможно. Если вы хотите, чтобы ребенок ходил бесплатно в государственную школу, то только в школу, которая относится к вашему дому.

Поэтому, если вам это важно, чтобы ваш ребенок ходил в хорошую школу, нужно знать, где снимать, где не снимать, где покупать, где не покупать. Очень часто бывает, что на одной и той же улице одинаковые дома могут стоить с огромной разницей, то есть один дом может стоить 100000, а другой 200000, потому что один дом может относиться к плохой школе, а другой к хорошей.

Возвращаясь к поиску, после того, как вы определили свой скулдистрикт, вам нужно будет найти сайт этого скулдистрикта и посмотреть, куда относится ваш адрес. В этом случае я захожу на Сантаклараскулдистрикт. Дальше вам надо будет найти, где посмотреть, вот, фаньор скул. В основном там похожее от школы к школе: либо там будет страничка, где надо будет ввести свой адрес, либо будет PDF-файл, где надо будет найти ваш адрес. Например, Фэрстстрит. Дома начинаются на 2600 до 3300 – они относятся к этим школам. Например, если вы будите жить в 2650 Норфорстрит, ваш ребенок будет ходить в эти школы.

После того, как вы узнали, какие школы относятся к месту, где вы будите жить, вам нужно посмотреть, насколько эти школы хорошие. Я скажу сейчас насчет Калифорнии, потому что в каждом штате свои системы и проверки, потому что в Америке школьная система регулируется штатом, то есть в каждом штате свои какие-то правила, требования к школам. Нет какого-то общего требования по всей стране, и поэтому тоже важно, чтобы ребенок ходил в хорошую школу, потому что требования разные, и они зависят и от школы, и от каунти, от разных абсолютно вещей.

В Калифорнии есть такая вещь, как API (Academic Performance Index), там каждый год дети должны сдавать определенные тесты, и согласно этим тестам они публикуют API школы, чем выше API, тем лучше школа, тем лучше дети сдали эти тесты. Эта вся информация доступна. Этот API, насколько я знаю, именно калифорнийская система оценивая. В каждом штате будет что-то свое. Все это можно найти, если вы хорошо поищите в интернете. Можно зайти на сайт Department of Education нужного вам штата, посмотреть всю информацию там. Это будет не очень легко найти, но это возможно сделать. Я покажу конкретно по Калифорнии, потому что я знаю, как это делать. Для того чтобы посмотреть этот API, нужно зайти на сайт http://cde.ce.ca.gov и посмотреть здесь API school reports, потому что мы смотрим конкретные школы. И здесь можно написать название школы, например, мантегю. Выбрать нужного скулдистрикта. Например, Schoolwide 803. Для Калифорнии API идет до 1000 баллов, чем выше, тем лучше. Начиная с 800 – это, говорят, неплохие школы. То есть 803 – это неплохая школа, не скажешь, что хорошая, но нормальная. Также можно посмотреть демографик, то есть студенты, каких национальностей там учатся. В этой школе большинство испанцы. Это не очень хорошо для школы, так как лучшие школы – это те, в которых большинство азиаты. Это мы посмотрели младшую школу. Точно также можно посмотреть среднюю, старшую, и по этим API понять насколько школа хорошая.

Кроме такого сайта, есть еще сайты, которые делают рейтинги школ. Один из таких сайтов – это http://greatschools.org. Но дело в том, что эти рейтинги на этом сайте – это просто рейтинги людей. Это не какие-то официальные рейтинги, они не основаны на баллах, тестах. Это просто люди, родители и дети, пишут про свои школы. Но здесь можно посмотреть информацию. Не знаю, насколько она будет правдива, насколько она будет отображать реальность, но, по крайней мере, можно посмотреть отзывы. Для этого нужно написать название школы, выбрать штат или просто выбрать штат и посмотреть по всем школам, сами смотрите, как вам удобнее.

Это была вся информация на тему того, как изучить и понять те квартиры, которые вы нашли, стоит их снимать или не стоит, в каких районах, на каких улицах лучше снимать.

В следующих видео я поговорю об общих вещах аренды квартир, депозите, который нужно оставлять, об определенных правилах, о плюсах и минусах съема квартиры у частника и в вепаркмен комплексах, поэтому, если вас интересует эта тема, следите за обновлениями. С вами была Шушаник, автор блога http://USAdrice.ru «Все про США». Всем спасибо. До новых встреч!

В качестве альтернативы переезда в Америку рекомендуем вам рассмотреть иммиграцию в Канаду. Это более спокойная страна, в которой с радостью принимают новых людей.