Эксперты рынка недвижимости делятся прогнозами и советами для потенциальных покупателей.
В преддверии 2025 года экономика США демонстрирует неоднозначные тенденции. Несмотря на снижение инфляции с пиковых значений 2023 года, ее текущий уровень в 2,7% все еще превышает целевой показатель Федеральной резервной системы. Высокие процентные ставки продолжают оказывать давление на рынок недвижимости, вынуждая многих потенциальных покупателей отложить свои планы.
Перспективы снижения ипотечных ставок
Эксперты расходятся во мнениях относительно возможности падения ипотечных ставок ниже 6% в 2025 году. Некоторые специалисты считают это вполне вероятным, в то время как другие более скептичны. Крис Хеллер, президент Movoto.com, полагает, что постепенное снижение возможно, однако подчеркивает, что этот процесс не будет быстрым.
Стивен Паранги, лицензированный ипотечный кредитор, оценивает вероятность падения ставок ниже 6% как умеренную. Его прогноз совпадает с ожиданиями Ассоциации ипотечных банкиров, предполагающей, что ставки останутся в диапазоне 6-7% в течение года.
Факторы, влияющие на ипотечные ставки
Ключевым фактором для снижения ставок является устойчивое замедление инфляции, которое может побудить ФРС смягчить денежно-кредитную политику. Эксперты рекомендуют следить за индексом потребительских цен как индикатором охлаждения цен.
Однако существуют риски, способные удержать ставки на текущем уровне или даже привести к их повышению. Среди них — устойчивость инфляции, проблемы с цепочками поставок, глобальная напряженность и сильный рынок труда.
Рекомендации для потенциальных покупателей
Эксперты советуют не фокусироваться исключительно на ипотечных ставках при принятии решения о покупке дома. Важно найти жилье, которое нравится и имеет справедливую цену с доступным ежемесячным платежом. Паранги рекомендует сосредоточиться на факторах, которые можно контролировать: анализе местного рынка недвижимости и собственного финансового положения.
"Важно найти дом, который вам нравится, по справедливой цене с доступным платежом", — отмечает Хеллер.
В условиях неопределенности эксперты советуют заранее подготовиться к покупке: наладить контакты с местными кредиторами, агентами по недвижимости и другими профессионалами рынка. Это позволит быстро действовать при появлении подходящей возможности, независимо от динамики ипотечных ставок.
👉 Подпишитесь на наш Telegram-канал, чтобы первыми узнавать важные новости из США.
