Жители Флориды решают, оставаться или уезжать после стихийных бедствий.
Недавние ураганы Хелен и Милтон нанесли серьезный урон побережью Мексиканского залива во Флориде, вынудив многих жителей задуматься о своем будущем в регионе. Одним из таких людей стал мэр Трежер-Айленда Тайлер Пейн, который объявил о своем решении покинуть пост и переехать из города после того, как его дом был разрушен стихией.
Влияние ураганов на миграцию и рынок недвижимости
Несмотря на регулярные природные катаклизмы, население Флориды продолжает расти. За последние 20 лет оно увеличилось на треть, достигнув 23 миллионов человек. Однако недавние события все же оказали влияние на рынок недвижимости — в сентябре продажи отдельных домов снизились на 12% по сравнению с прошлым годом.
Исследования показывают, что миграция после ураганов обычно краткосрочна и локальна. Люди чаще переезжают с прибрежных островов на материк, чем покидают штат. При этом более состоятельные жители с большей вероятностью возвращаются в пострадавшие районы.
Долгосрочные последствия для пострадавших регионов
Анализ ситуации в округе Бэй, пережившем ураган Майкл в 2018 году, демонстрирует интересные тенденции. Спустя четыре года после катастрофы население восстановилось до прежнего уровня, но демографический состав изменился. Округ стал более разнообразным, богатым и возрастным. Доля домохозяйств с высоким доходом выросла, что говорит о том, что менее обеспеченные жители не смогли вернуться.
"Флорида восстанавливается гораздо быстрее, чем вы думаете", — отметил Брэд О'Коннор, главный экономист Florida Realtors.
Эксперты подчеркивают, что более строгие строительные нормы, введенные после разрушительного урагана Эндрю в 1992 году, помогают новым домам лучше противостоять стихии. Это, в свою очередь, снижает долгосрочное влияние ураганов на рынок недвижимости и привлекательность региона для новых жителей.
👉 Подпишитесь на наш Telegram-канал, чтобы первыми узнавать важные новости из США.
