Профессия - риэлтор в Майами, США. Как стать риэлтором: требования, сроки, стоимость

Всем привет! В сегодняшнем видео я расскажу о том, каким образом я попала в профессию риэлтор, что для этого нужно сделать.

Начнем с того, что первый раз слово «риэлтор» в моей жизни появилось, когда я была в 11-м классе. Как раз тогда я выбирала, на кого же мне пойти учиться, в какой университет поступать, и почему-то у меня выбор стоял между строительным факультетом со специальностью «риэлтор» и юридическим факультетом со специальностью «юрист». Не знаю, чем я тогда руководствовалась, наверное, решила нафига риэлторы в Беларуси, и я пошла на юридический факультет. И далее с риэлторской работой ничего общего у меня не было до июля 2015 года.

Что за ситуация сложилась? Я была на работе, переводила экзамен по правилам дорожного движения одной женщине, а эту женщину привезла на экзамен ее дочка моего возраста. Пока мы с женщиной сдавали экзамен, дочка сидела с книжкой. Мы сдали экзамен, было какое-то свободное время, пока мы сидели в очереди. Я подошла к ней и спросила: «Что это за книжка?» Она сказала, что учиться на риэлтора. Я говорю: «А расскажи, что это? Как долго учиться? Где ты учишься? Что за учеба такая?» Она говорит, что учиться в школе, эту книжку нужно выучить, что эта профессия ей нравится. Я эту книжку одним глазом глянула, взяла на заметку.

Этим же вечером я случайно наткнулась на объявление в социальных сетях, где одна девушка продает свой курс риэлторству. Я с ней созвонилась, спросила, как ты это продаешь, как это работает. Она говорит, что она зарегистрировалась на курс в риэлторской школе, который через три дня начинается, но она переезжает и ей будет неудобно, далеко ездить. Поэтому она будет его продавать, и потому, когда уже освоиться на новом месте, снова возьмет этот курс. Я говорю: «Давай я возьму!» Мы с ней встретились в этой школе на следующий день, сделали трансфер с ее имени на меня. Она за этот курс отдала около 500-600 долларов, а мне она его продала за 300. В этой же школе мне выдали книжку. Вот такую книжку нужно выучить, для того чтобы сдать экзамен. Кому уже стало страшно, можете видео выключить, кому не страшно, слушаем дальше.

Каковы же требования к тому, чтобы прийти в эту школу учиться на риэлтора? Во-первых, должно быть не менее 18 лет. Во-вторых, должен быть social security number. В-третьих, должны быть сданы отпечатки пальцев, проверен бэкграунд человека, чтобы не было уголовного прошлого, судимостей, арестов и т. д. Также должно быть уплачено 89 долларов за анкету, которую рассматривает головной офис департамента по недвижимости, чтобы признать тебя годным или негодным к экзамену на получение лицензии. Таким образом, в этот же день, когда мы пришли с этой девочкой в школу делать трансфер, я подала анкету в департамент, у меня откатали отпечатки моих пальцев, взяли 89 долларов оплаты, взяли social security number. Вечером я завершила свою анкету, потому что там нужно было на много-много вопросов ответить касаемо моего бэкграунда и прошлого.

Я разместила анкету на сайте департамента, об этом я получила подтверждающее письмо. У департамента было 30 дней на то, чтобы проверить мою анкету и принять решение, допускают ли они меня к экзамену на получение лицензии. За эти 30 дней я как раз и планировала обучиться в школе. Естественно, не было у меня никакого уголовного прошлого, у меня не было основания думать, что меня по каким-то причинам могут не допустить. Поэтому я без проблем пошла в школу учиться. Занятия можно было выбирать. Самый короткий курс длиной всего в одну неделю. То есть для того чтобы быть допущенным к экзамену, нужно пройти 63-часовой курс. Эти 63 часа можно пройти за одну неделю, можно за две недели, я выбрала двухнедельный. Я подумала, что это как раз для меня будет удобно, потому что занятия проводятся не каждый день, а через день: понедельник, среда, пятница. Это давало мне возможность по вторникам, четвергам, воскресеньям готовиться к следующему занятию либо, наоборот, подгонять предыдущее, закреплять материал. Потому что есть домашняя работа.

Начались мои занятия. С посещением там все строго. Пропустить можно не более одного дня. Если пропусков больше, тогда человек к экзамену не допускается. У меня пропусков не было. Я совмещала и работу, и учебу, и у меня все складывалось все хорошо. Учеба, конечно, на английском языке. В Майами есть школа real estate на русском языке, но не было для меня смысла ее выбирать, потому как все равно финальный экзамен на получение лицензии был на английском. Все равно перед экзаменом все надо было учить на английском. Да и язык был, слава Богу, выше среднего. Уже можно было и на английском проходить.

В чем были сложности? Конечно, в этих умных терминах. Многие слова мне были незнакомы, потому что это уже не бытовой уровень, а на порядок выше, умнее. Приходилось иногда пользоваться переводчиком. Еще были сложности в том, что в отличие от других студентов, которые родились и выросли в Америке, мне было сложно понять природу лизинга, ипотека, инвестирования оценки недвижимости. Это для меня было все новое, и им в этом плане было проще. Потому они все и машины в лизинг брали, и дома в кредит оформляли. Они знали, как это примерно работает, для меня это не было знакомым. Но было что-то такое, в чем мне было проще, чем другим студентам. Например, многие вопросы земельного, жилищного, гражданского права мне были знакомы, благодаря юридическому образованию в Беларуси. Если какой-то термин мне казался непонятным, мне достаточно было его перевести на русский, и я понимала, о чем идет речь. В этом плане мне было проще, чем им.

Таким образом, двухнедельный курс я прошла, и мне нужно было сдать внутренний экзамен в школе. Внутренний экзамен не представляет никакой сложности, как и любой внутренний экзамен. Все просто, список вопросов нам дали, по которым будет тест, так что ничего нового не было. Внутренний экзамен я сдала на 92%. Дальше нас ждет самое основное и сложное – state exam, экзамен штата. Это тот экзамен, по результатам которого нам выдается либо не выдается лицензия. После окончания школы нужно было зарегистрироваться на этот экзамен. Кстати, многие умудрились еще до окончания школы зарегистрироваться на него, причем, делая это совершенно странным образом. Получается, что внутренний школьный экзамен был 20 августа, а 21 они себе ставили state exam. То есть без всяких гарантий, что они пройдут школьный экзамен, они себе назначали state exam, платили за это деньги на свой страх и риск. Я так не делала. В тот же день, когда я сдала школьный экзамен, я позвонила в департамент, для того чтобы назначить себе state exam. Дату я себе выбрала через две недели после окончания школы. Я оставила для себя в запасе две недели на то, чтобы почитать, выучить и вызубрить вот эту ужасную книжку.

В качестве альтернативы переезда в Америку рекомендуем вам рассмотреть иммиграцию в Канаду. Это более спокойная страна, в которой с радостью принимают новых людей.