Торонто и Ванкувер находятся среди крупнейших “пузырей” недвижимости в мире

Швейцарский инвестиционный банк UBS назвал Торонто и Ванкувер одними из крупнейших в мире “пузырей” недвижимости с самыми завышенными ценами на жилье. Причем завышение цен еще более выражено, чем в дорогих городах, таких как Париж и Сан-Франциско.

Торонто и Ванкувер находятся среди крупнейших “пузырей” недвижимости в мире

В ежегодном отчете, опубликованном в прошлый четверг, швейцарский инвестиционный банк UBS рассмотрел 20 городов по всему миру, которые считаются финансовыми центрами, местными метрополиями, и являются центрами для региональных экономик. В список входят такие известные города, как Токио, Нью-Йорк, Сидней, Сингапур и другие, и по большей части все города в списке разделяют одну общую черту - стоимость жизни там выше, чем в других близлежащих местах.

Некоторые города были хуже для арендаторов, а другие представляли особые проблемы для иностранцев. Банк выделил шесть городов, которые являются худшими “пузырями” недвижимости в мире, имея самые завышенные цены на недвижимость:

  1. Гонконг
  2. Мюнхен
  3. Торонто
  4. Ванкувер
  5. Лондон
  6. Амстердам

Правда ли, что в Канаде на детей можно получать $16000 в год?

Используя данные о местных зарплатах, ценах на жилье, рынках аренды, ипотечном долге и других показателях, банк рассмотрел 20 крупнейших рынков жилья и дал каждому городу счет.

Оценка ниже -1,5 считается депрессивным рынком, а оценка в диапазоне от -1.5 до -0.5 считается рыном с заниженными ценами. Справедливая оценка UBS составляет от -0.5 до 0.5, а переоцененная - до 1.5. Все, что выше 1.5, считается пузырем, который банк определяет как «существенную и устойчивую неправильную оценку актива, существование которой невозможно доказать, пока пузырь не лопнет», другими словами, недвижимость в таких городах значительно переоценена. 

Ванкувер набрал 1.92, а Торонто еще больше - 1.95.

Продолжение на следующей странице!


Хотите переехать в Канаду, но не знаете как это сделать? Оцените свои шансы и получите рекомендации от лицензированного канадского иммиграционного консультанта.

Для получения дополнительной информации подпишитесь:

— На наш YouTube-канал

— На Telegram

— А также на Instagram!

Оценка шансов на эмиграцию

Поделиться ссылкой в соц. сетях:
Comments system Cackle