Торонто и Ванкувер находятся среди крупнейших “пузырей” недвижимости в мире

В ежегодном отчете, опубликованном в прошлый четверг, швейцарский инвестиционный банк UBS рассмотрел 20 городов по всему миру, которые считаются финансовыми центрами, местными метрополиями, и являются центрами для региональных экономик. В список входят такие известные города, как Токио, Нью-Йорк, Сидней, Сингапур и другие, и по большей части все города в списке разделяют одну общую черту — стоимость жизни там выше, чем в других близлежащих местах.

Некоторые города были хуже для арендаторов, а другие представляли особые проблемы для иностранцев. Банк выделил шесть городов, которые являются худшими “пузырями” недвижимости в мире, имея самые завышенные цены на недвижимость:

1. Гонконг
2. Мюнхен
3. Торонто
4. Ванкувер
5. Лондон
6. Амстердам

Используя данные о местных зарплатах, ценах на жилье, рынках аренды, ипотечном долге и других показателях, банк рассмотрел 20 крупнейших рынков жилья и дал каждому городу счет.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Оценка ниже -1,5 считается депрессивным рынком, а оценка в диапазоне от -1.5 до -0.5 считается рыном с заниженными ценами. Справедливая оценка UBS составляет от -0.5 до 0.5, а переоцененная — до 1.5. Все, что выше 1.5, считается пузырем, который банк определяет как «существенную и устойчивую неправильную оценку актива, существование которой невозможно доказать, пока пузырь не лопнет», другими словами, недвижимость в таких городах значительно переоценена. 

Ванкувер набрал 1.92, а Торонто еще больше — 1.95.

Полная версия статьи доступна только членам сообщества immigrant.today
Войдите в свою учетную запись, чтобы бесплатно прочитать ее.

Войти на сайт

Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?

👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.