Приветствуем вас на самом информативном сайте по эмиграции!

У нас вы найдете подробнейшие инструкции по иммиграции в США, Канаду, Австралию и другие страны, истории успеха и новости.

Зарегистрируйтесь, чтобы настроить сайт под себя и не пропустить важную информацию об эмиграции.

Торонто и Ванкувер находятся среди крупнейших “пузырей” недвижимости в мире

Швейцарский инвестиционный банк UBS назвал Торонто и Ванкувер одними из крупнейших в мире “пузырей” недвижимости с самыми завышенными ценами на жилье. Причем завышение цен еще более выражено, чем в дорогих городах, таких как Париж и Сан-Франциско.

Торонто и Ванкувер находятся среди крупнейших “пузырей” недвижимости в мире

В ежегодном отчете, опубликованном в прошлый четверг, швейцарский инвестиционный банк UBS рассмотрел 20 городов по всему миру, которые считаются финансовыми центрами, местными метрополиями, и являются центрами для региональных экономик. В список входят такие известные города, как Токио, Нью-Йорк, Сидней, Сингапур и другие, и по большей части все города в списке разделяют одну общую черту — стоимость жизни там выше, чем в других близлежащих местах.

Некоторые города были хуже для арендаторов, а другие представляли особые проблемы для иностранцев. Банк выделил шесть городов, которые являются худшими “пузырями” недвижимости в мире, имея самые завышенные цены на недвижимость:

  1. Гонконг
  2. Мюнхен
  3. Торонто
  4. Ванкувер
  5. Лондон
  6. Амстердам

Расписание еженедельных вебинаров по эмиграции.

Используя данные о местных зарплатах, ценах на жилье, рынках аренды, ипотечном долге и других показателях, банк рассмотрел 20 крупнейших рынков жилья и дал каждому городу счет.

Оценка ниже -1,5 считается депрессивным рынком, а оценка в диапазоне от -1.5 до -0.5 считается рыном с заниженными ценами. Справедливая оценка UBS составляет от -0.5 до 0.5, а переоцененная — до 1.5. Все, что выше 1.5, считается пузырем, который банк определяет как «существенную и устойчивую неправильную оценку актива, существование которой невозможно доказать, пока пузырь не лопнет», другими словами, недвижимость в таких городах значительно переоценена. 

Ванкувер набрал 1.92, а Торонто еще больше — 1.95.

Это не так плохо, как в Гонконге, который возглавил список со счетом 2,03. Но оба канадских города банк считает рынками жилья с одними из самых завышенных цен в мире.

По информации UBS, за последние пять лет цены на рынках жилья в крупнейших городах мира выросли в среднем примерно на 35%. Ванкувер поднял цены в два раза, а Торонто на 50%.

Недавние изменения на рынке недвижимости в Торонто сделали город более доступным для богатых людей. Но на квартиру площадью 675 квадратных футов (63 кв м) в центре Торонто высококвалифицированному работнику пришлось бы работать 6 лет и отдать всю зарплату за эти годы.

Источник


Хотите переехать в Канаду, но не знаете как это сделать? Оцените свои шансы и получите рекомендации от лицензированного канадского иммиграционного консультанта.

Подпишитесь на наши соц. сети, чтобы узнать больше: Подпишитесь на 
YouTube-канал YouTube-канал, Подпишитесь на Telegram-канал Telegram, Подпишитесь ВКонтакте ВКонтакте, Подпишитесь в Facebook Facebook, Подпишитесь на Instagram Instagram.

Оценка шансов на эмиграцию

Поделитесь статьей в соц. сетях:
Comments system Cackle

Премиум-подписка ❤️

  • Доступ к Премиум-статьям
  • Записи прошедших вебинаров
  • Отключение рекламы
  • Всего от $4.17 в месяц!