Риелтор-хищник
Как доверие и личные отношения стали инструментом манипуляции в сделке с недвижимостью.
В Британской Колумбии разразился скандал, связанный с неэтичным поведением риэлтора. Управление финансовых услуг провинции (BCFSA) провело расследование деятельности Исмаила Джамала Джинны и пришло к выводу о его профессиональных нарушениях.
Суть дела
По данным регулятора, в 2015 году Джинна, будучи начинающим риэлтором, злоупотребил доверием клиентки, с которой состоял в близких отношениях. Он убедил ее продать дом и купить другую недвижимость, получив при этом завышенную комиссию. BCFSA квалифицировало такие действия как "хищнические".
Выявленные нарушения
Среди нарушений Джинны отмечены:
- Сокрытие конфликта интересов
- Действия вопреки интересам клиента
- Отказ сотрудничать со следствием
- Предоставление ложной информации
Оценка достоверности показаний
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
При рассмотрении дела сотрудник BCFSA Тельма О'Грейди отдала предпочтение версии клиентки, найдя ее показания более последовательными и искренними. Джинна же, по мнению О'Грейди, намеренно искажал факты в свою пользу.
"Степень ложных и вводящих в заблуждение показаний г-на Джинны нельзя отнести к проблемам с памятью", — отмечается в решении регулятора.
Последствия для отрасли
Джонатан Вандалл, вице-президент BCFSA, подчеркнул, что подобное поведение недопустимо и не соответствует профессиональным стандартам. Сам Джинна сдал свою лицензию риэлтора в марте 2024 года. Окончательное решение о санкциях в отношении него будет принято позднее.
Этот случай подчеркивает важность соблюдения этических норм в сфере недвижимости и необходимость бдительности со стороны клиентов при выборе риэлтора.