Житель социального жилья отстоял право на проживание

Недавно в Ванкувере произошел примечательный случай, связанный с попыткой выселения жильца из социального жилья. Арендатор по имени Джереми Уолл успешно оспорил решение о своем выселении, которое было вынесено из-за предполагаемой задолженности по арендной плате в размере всего 45 долларов.

Предыстория конфликта

Уолл проживает в здании на Burrard Street, находящемся под управлением некоммерческой организации Kettle Friendship Society. В сентябре прошлого года общество направило ему уведомление о прекращении аренды, ссылаясь на несколько причин. Однако когда Уолл обратился в Управление по вопросам аренды жилья (RTB) для оспаривания этого решения, арбитр поддержал выселение только на основании якобы неоднократных просрочек арендной платы.

Судебное разбирательство

Не согласившись с решением RTB, Уолл подал апелляцию в Верховный суд Британской Колумбии. Он утверждал, что арбитр неверно применил закон и неправильно интерпретировал доказательства. Судья Лиза А. Уоррен, рассмотревшая дело, пришла к выводу, что решение арбитра было "явно необоснованным".

Детали спора

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Как выяснилось в ходе разбирательства, Уолл получает пособие по инвалидности, из которого ежемесячно выплачивается арендная плата в размере 420 долларов. За все время проживания была только одна недоплата в 45 долларов, произошедшая из-за ошибки министерства. Несмотря на утверждения Уолла о том, что он погасил эту задолженность, арендодатель продолжал присылать ему уведомления о долге.

Арбитр отверг показания г-на Уолла о том, что он оплатил задолженность, и пришел к выводу, что 'неясно', почему г-н Уолл обратился к арендодателю по этому вопросу только в августе 2023 года

Решение суда

Судья Уоррен отметила, что арбитр не провел должного анализа понятия "неоднократной просрочки" и не учел важные обстоятельства дела, такие как единичный случай недоплаты и небольшую сумму задолженности. В результате суд отменил решение о выселении.

Позиция арендодателя

Несмотря на решение суда, Kettle Friendship Society заявило о намерении продолжить процесс выселения Уолла по другим основаниям. Организация подчеркнула, что обычно стремится к сохранению жилья за арендаторами и работает с ними для решения проблем с оплатой, но в данном случае есть и другие причины для выселения, помимо финансовых вопросов.