Новые жилищные правила вызывают споры

Власти Новой Шотландии анонсировали ряд законодательных инициатив, призванных стимулировать жилищное строительство в провинции. Однако представители строительной отрасли выражают скептицизм относительно эффективности предложенных мер в решении проблемы доступности жилья.

Новые правила и их ограничения

Нововведения предусматривают снятие некоторых муниципальных ограничений и расширение возможностей для альтернативных вариантов жилья, включая дома из контейнеров и застройку ранее недоступных территорий. Тем не менее, эксперты указывают на более глубинные проблемы, связанные с высокой стоимостью строительства.

"Мы до сих пор не признаем, что цена жилья в провинции по-прежнему обременена регулятивными сборами и другими издержками", — заявил Дункан Уильямс, глава Ассоциации строительства Новой Шотландии.

Налоговое бремя как препятствие

По словам Уильямса, налог на передачу права собственности в Новой Шотландии является самым высоким в стране, составляя 1,5% от стоимости приобретаемого жилья. Это создает дополнительные трудности для покупателей, так как данный налог нельзя включить в ипотеку и необходимо оплачивать заранее.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Высокие затраты на строительство ставят под угрозу реализацию ряда проектов в провинции. Уильямс предупреждает, что без снижения этих издержек разрыв между доступностью и наличием жилья будет продолжать увеличиваться, приводя в пример ситуацию в Торонто, где тысячи квартир простаивают пустыми из-за недоступности.

Разногласия между провинцией и муниципалитетами

Городские власти Галифакса выражают несогласие с методами, которыми провинция пытается решить жилищный вопрос. Советник Лиза Блэкберн отмечает, что новые правила навязываются сверху, без должного обсуждения с муниципалитетами.

Кроме того, Блэкберн обеспокоена тем, что предложенные меры не учитывают более широкие проблемы, такие как нехватка инфраструктуры, рабочей силы и строительных материалов. Она также выражает опасения относительно влияния этих изменений на уже существующие планы в области транспорта и борьбы с изменением климата.

Призыв к сотрудничеству

Дункан Уильямс призывает правительство и муниципалитеты отказаться от противостояния и объединить усилия с представителями отрасли для поиска эффективных решений жилищного кризиса. По его мнению, только совместная работа всех заинтересованных сторон может привести к реальным изменениям в сфере доступности жилья в Новой Шотландии.