Неожиданный поворот на рынке аренды жилья в Торонто

Недавний анализ рынка недвижимости выявил интересную тенденцию в наиболее густонаселенном регионе Канады. Впервые за последние три года наблюдается снижение арендной платы за кондоминиумы.

Детали исследования

Компания Urbanation Inc. провела исследование, которое показало, что во втором квартале текущего года средняя стоимость аренды кондоминиумов по новым договорам в районе Greater Торонто и Hamilton снизилась на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Согласно отчету, в период с апреля по июнь средняя арендная плата составила $3,97 CAD за квадратный фут, или $2 723 CAD за квартиру площадью 686 квадратных футов. Это ниже показателя в $4,02 CAD за квадратный фут, зафиксированного в тот же период прошлого года.

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Президент Urbanation, Шон Хильдебранд, объясняет это небольшое снижение арендной платы резким увеличением числа завершенных кондоминиумов. Однако он предполагает, что эта тенденция может быть краткосрочной, учитывая существенное сокращение продаж новых кондоминиумов и начала строительства.

Ситуация с арендным жильем

Что касается специально построенных арендных квартир, завершенных с 2000 года, то здесь наблюдается рост арендной платы на 2,2% по сравнению с прошлым годом, достигнув в среднем $4,08 CAD за квадратный фут. При этом в Торонто отмечено снижение на 0,5%, а в более широком регионе — рост на 7,7%.

Уровень вакансий в специально построенных арендных квартирах вырос с 1,6% во втором квартале 2022 года до 2,7% в прошлом квартале. В то же время начало строительства арендных квартир увеличилось на 43% по сравнению с прошлым годом.