Реакция на статью российских СМИ о том, что Канаду ожидает кризис. Ситуация на рынке недвижимости Канады.
Доброе утро, дамы и господа. У нас сегодня идет дождик. Где-то в начале 90-х годов вместе с нами жила моя бабушка. Она уже была старенькой, прожила длинную и тяжелую жизнь. Бабушка целый день проводила дома, а мы были на работе. Когда мы возвращались, она рассказывала какие-нибудь страшные истории. Учитывая, что она была уже немного не в себе, мы так хихикали и мне очень стыдно сейчас за это. Но, вспоминаю ее в любом случае очень добрым словом. И вот одна из таких историй. Сергей возвращается домой с работы и бабушка рассказывает: «Ты знаешь, на зеленом поле сегодня кого-то забили. Видать, быть войне». Нужно было быстро сообразить, что за зеленое поле и кого забили. Вот вам задание, попробуйте угадать этот ребус. В конце видео дам ответ, что это за «зеленое поле».
К чему я рассказываю эту историю? Очень часто СМИ печатают какую-то информацию и делают взятые с неба выводы. Причем, выводы бывают довольно смешные. Мне прислали статью из RT новостей, где комментатор сказал, что Канаде наступил конец, полный крах, готовьтесь к тому, что вас ожидает очередной Детройт. Детройт – это центр автомобильной промышленности в США. Это город, в котором когда-то кипела жизнь, потом заводы стали закрываться и промышленность упала. Сейчас в городе что-то работает, но все относительно и это уже не процветающий город. И вот журналисты, сделав вывод подобный моей бабушки, говорят, что такая же судьба ждет Ванкувер и Торонто (это 2 самых крупных городов в Канаде).
Почему они сделали такие выводы? Потому что сейчас начали вводить новые правила для тех, кто покупает жилье. Смысл этих правил: те, кто дают 20% от стоимости дома, получают mortgage приблизительно под 4,93%. Раньше, кто платил меньше 20% от стоимости дома, должны были платить дополнительно процент за страховку, то есть это деньги, выброшенные на ветер. Это объясняется двумя факторами. Во-первых, идет строительный бум частного жилого сектора. Купить дом, взяв mortgage на 25-30 лет было довольно просто. Люди не всегда могут оплачивать этот mortgage и деньги идут в ущерб качеству жизни, поэтому только 40% от зарплаты должно идти на погашение ипотеки. То есть это обязательно рассматривается по вашим годовым документам, налоговым отчетам, то есть видно, какую сумму вы заплатили по налогам и будет ясно, что происходит с вашими деньгами. Начинают заботиться о том, чтобы качество жизни в Канаде не ухудшилось. Можно снимать жилье, совсем не обязательно иметь собственный дом. Эти правила ввели для того чтобы не ухудшилось качество жизни людей, которые купили дома. Опять-таки, государство имеет интерес, чтобы люди платили налоги.
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Следующий момент. Приезжает много иностранных инвесторов, в частности китайцы. Например, их дети приезжают сюда получать образование. На это уходит огромное количество лет: минимум 4 года университета, потом постуниверситетское образование. И вот где-то лет на 6 они покупают дома своим детям за наличные. За это время стоимость домов вырастает и получается, что ребенок бесплатно прожил и даже покрыл свое образование за счет того, что были вложены деньги на определенное количество лет. Деньги были как бы «заморожены», но на самом деле рынок жилья и стоимость домов постоянно растут. То есть такие умные вложения в недвижимость и чтобы деньги потом опять не «уходили» из Канады, решили это взять под контроль. Какие же выводы были сделаны журналистом, который сказал, что Канаде наступил конец, потому что не дают ипотеку, что это очередной жилищный пузырь, который должен вот-вот лопнуть. Я думаю, что это просто пытаются взять под контроль по простой причине. Конечно, любые инвесторские деньги здесь приветствуются, но так, чтобы эти деньги оставались внутри страны, чтобы на эти деньги создавались рабочие места. Рабочих мест здесь достаточно много, а рабочих рук не хватает, поэтому работают иммиграционные программы. Когда делают далеко идущие выводы, что Канаде наступил конец, я провожу параллель с моей бабушкой.
И так, что это было за «зеленое поле»? Это футбольное поле, а «забили» — это забили мяч в ворота. Так что игра в футбол не всегда приводит к военным действиям. Всех благ и удачи, пока-пока.
Хотите иммигрировать в Канаду, но не знаете с чего начать?
👉Пройдите бесплатную оценку шансов с помощью искусственного интеллекта, который проанализирует все доступные способы и скажет стоит ли вам тратить время.
