Неожиданные объекты налогообложения

Недавние изменения в канадском налоговом законодательстве, касающиеся ставки включения прироста капитала, вызвали замешательство среди владельцев недвижимости. Многие только сейчас осознают, что налог на прирост капитала может применяться к их имуществу.

Основные положения налога на прирост капитала

Налог на прирост капитала применяется не только при продаже второго дома или кондоминиума, но и при передаче права собственности на недвижимость или инвестиции детям или внукам. Кроме того, он может затрагивать продажу таких объектов, как места на кладбище, охотничьи домики, коллекции редких предметов или произведения искусства.

Налогом облагается 50% прибыли от продажи объекта, если она составляет 1000 долларов или более. С 25 июня ставка включения повышается до 67% для годового прироста капитала, превышающего 250 000 долларов.

Недвижимость и земельные участки

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

Джон Финчам, торговый представитель Re/Max в регионе Парри-Саунд-Маскока, отмечает растущее беспокойство владельцев крупных земельных участков и охотничьих домиков относительно влияния изменений в налоговом законодательстве.

"Я получаю больше звонков о больших земельных участках или охотничьих домиках или хижинах глубоко в лесу", – сказал Финчам. "Я думаю, существует большая путаница, потому что они не знают, насколько сильно это повлияет на них".

Налог применяется не только при продаже, но и при дарении или завещании недвижимости, даже если денежные средства не переходят из рук в руки.

Неожиданные объекты налогообложения

Финансовый советник из Торонто Джейсон Перейра обращает внимание на менее очевидные объекты, подлежащие налогообложению:

• Места для захоронений
• Коллекционные предметы
• Произведения искусства
• Редкие книги и рукописи
• Ювелирные изделия
• Монеты и марки

Перейра подчеркивает, что налог на прирост капитала для личного имущества в основном касается коллекционеров высокого уровня.

Стратегии минимизации налогового бремени

Для тех, кто столкнулся с необходимостью уплаты значительного налога на прирост капитала, Перейра предлагает несколько стратегий:

• Ликвидация других активов для покрытия налогового счета
• Оформление полиса страхования жизни, покрывающего налог в случае смерти владельца
• Получение займа под стоимость недвижимости

Важно отметить, что попытка избежать уплаты налога путем временного проживания во втором доме перед продажей не является эффективной стратегией.

В заключение, Перейра подчеркивает неизбежность уплаты налога: "В конце концов, этот счет должен быть оплачен. Так что это ваши варианты. Либо экономьте сейчас, либо не экономьте сейчас и платите позже через долг... или купите страховой полис, чтобы уменьшить бремя".