Рынок жилья в Калгари демонстрирует охлаждение: продажи упали на 10%

Согласно последним данным, опубликованным Советом по недвижимости Калгари, рынок жилья в городе демонстрирует признаки охлаждения. В июле текущего года было зафиксировано снижение продаж на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом общее количество проданных объектов составило 2 380 единиц.

Стабилизация цен на фоне роста предложения

Несмотря на снижение объемов продаж, средняя стоимость жилья в Калгари осталась на уровне предыдущего месяца, составив $606 700 CAD. Этот показатель на 8% превышает прошлогодний уровень. Энн-Мари Лури, ведущий экономист CREB, отмечает, что увеличение предложения как на первичном, так и на вторичном рынках способствовало замедлению темпов роста цен.

Перспективы рынка недвижимости

Эксперты считают, что текущая ситуация соответствует прогнозам на вторую половину года. Ожидается, что дальнейшее увеличение запасов жилья может привести к еще большей стабилизации цен. Впервые за почти два года уровень запасов превысил отметку в 4 000 единиц, хотя это все еще на 33% ниже типичных показателей для июля.

Хотя рынок Калгари по-прежнему испытывает нехватку домов в нижнем ценовом сегменте, появление большего количества вариантов помогло сбалансировать ситуацию, — отмечает Лури.

Изменения в структуре предложения

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

CREB сообщает, что наибольший рост предложения наблюдался в сегменте домов стоимостью выше $600 000 CAD. Это изменение способствовало смягчению экстремальных условий рынка продавцов, наблюдавшихся весной. Таким образом, рынок недвижимости Калгари постепенно движется к более сбалансированному состоянию.