Миллионный депозит и несбывшиеся мечты

В Британской Колумбии разрешился судебный спор между покупателем элитной недвижимости и строительной компанией. Верховный суд провинции постановил, что фирма Benbow Residences Inc. обязана вернуть клиенту депозит в размере 1 миллиона долларов за несвоевременное завершение строительства дома.

Предыстория конфликта

В 2018 году Чжихао Ян заключил договор с Benbow Residences Inc. на приобретение особняка в престижном районе Вестмаунт за 5,38 миллиона долларов. Согласно контракту, строительство должно было завершиться к октябрю 2019 года. Однако к указанному сроку работы не были закончены, а многочисленные недостатки не устранены.

Несмотря на неготовность объекта, покупатель предпринял все необходимые шаги для завершения сделки: оформил ипотеку, ликвидировал инвестиции и даже оформил страховку на имущество. Однако компания-застройщик не смогла предоставить разрешение на заселение вовремя.

Судебное разбирательство

Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.

После неудачной попытки урегулировать вопрос мирным путем, Ян подал иск о возврате депозита. Хотя изначально представители Benbow Residences Inc. участвовали в судебном процессе, впоследствии они прекратили коммуникацию. Суд принял решение продолжить разбирательство в их отсутствие.

"Если ответчик позже попытается оспорить решение, ему потребуется предоставить убедительное объяснение своего отсутствия и доказать, что его предыдущее поведение не указывало на намерение отказаться от защиты", — отметила судья Сандра М. Суксторф.

Вердикт суда

Суд постановил, что Benbow Residences Inc. нарушила условия договора и должна вернуть Яну депозит в полном объеме. Кроме того, компания обязана оплатить судебные издержки истца. Судья особо отметила неоднократное несоблюдение ответчиком судебных приказов и процессуальных обязательств.

Дальнейшие перспективы

Исполнение судебного решения может быть осложнено тем, что Benbow Residences Inc. предположительно была ликвидирована в июле 2023 года. В случае возникновения трудностей с возвратом средств, суд рекомендовал Яну обратиться за дополнительной помощью.

Этот случай подчеркивает важность тщательной проверки застройщиков и необходимость защиты прав покупателей недвижимости в Канаде.