Амбициозные планы по жилью под угрозой срыва
Правительство снижает прогнозы по строительству новых домов.
В Онтарио наблюдается снижение прогнозов по строительству нового жилья на ближайшие годы. Это ставит под угрозу амбициозную цель правительства провинции по возведению 1,5 миллионов домов к 2031 году, объявленную премьер-министром Дагом Фордом.
Сложности в достижении целевых показателей
Несмотря на то, что в прошлом году провинция почти достигла намеченных показателей, включив в статистику места в учреждениях долгосрочного ухода, текущая ситуация вызывает опасения. Согласно осеннему экономическому отчету, представленному 30 октября 2024 года, ожидаемое количество новых домов в этом году составит лишь 81 300 вместо запланированных 125 000.
Прогнозы на ближайшие годы также были пересмотрены в сторону уменьшения по сравнению с весенними оценками. Наибольший рост ожидается только к 2027 году, когда планируется построить около 95 300 домов.
Экономические факторы и меры поддержки
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Правительственные чиновники отмечают, что снижение процентных ставок пока не оказало значительного влияния на ситуацию. Застройщики по-прежнему сталкиваются с экономическими трудностями, включая высокие процентные ставки.
Для стимулирования жилищного строительства правительство Онтарио создало ряд фондов на несколько миллиардов долларов. Эти средства предназначены для поддержки муниципалитетов и развития необходимой инфраструктуры, такой как водопроводные и канализационные системы.
В весеннем бюджете было выделено 1,6 миллиарда долларов на развитие инфраструктуры, необходимой для жилищного строительства.
Проблемы муниципалитетов
Муниципальные власти выразили недовольство методикой оценки их прогресса в рамках Фонда ускоренного строительства. Они предлагают основывать право на получение средств из фонда на количестве выданных разрешений на строительство, а не на количестве начатых проектов.
Мэры крупных городов указывают, что после получения разрешения застройщики могут откладывать начало строительства из-за высоких процентных ставок, проблем с поставками или нехватки рабочей силы.
