Новые данные о быстрой перепродаже жилья накануне введения налога.
В преддверии введения налога на перепродажу недвижимости в Британской Колумбии, Statistics Canada опубликовало новые данные, раскрывающие масштабы и доходность этой практики в провинции. Исследование, охватывающее период с 2019 по 2021 год, показало, что 2,8% проданных домов были перепроданы в течение года после приобретения.
Масштабы перепродаж
Согласно отчету, в 2021 году в Британской Колумбии было перепродано 2 095 объектов жилой недвижимости. При расширении временного интервала до двух лет после покупки, доля перепроданных домов возросла до 5,4% в среднем за исследуемый период.
Анализ показал, что квартиры перепродавались чаще, чем отдельно стоящие дома. В 2021 году 4% всех сделок с квартирами были перепродажами. Интересно, что цена покупки перепроданной недвижимости, как правило, была ниже, чем у объектов, не подвергшихся перепродаже.
Прибыльность перепродаж
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
В 2021 году медианный прирост цены при перепродаже составил 115 000 долларов, что соответствует валовой прибыли в 20,3%. Эксперты отмечают, что такие краткосрочные прибыли были получены на фоне общего роста цен и бума на рынке недвижимости Британской Колумбии.
Новый налог
Канада меняет правила получения виз для иност...
Конец эпохи роскоши в центре города
Звезда хоккея выбывает из строя
Музейные киты восстанут из пепла
Птичий грипп мутирует и угрожает людям
Хоккейная драма с неожиданной развязкой
Подросток выжил после редкой формы птичьего г...
Трагедия в мире косаток
Дорожная соль угрожает молодому лососю
Первый случай птичьего гриппа у человека в Ка...
Ограбление элитного магазина обернулось неожи...
Нежданный гость в городских джунглях
Планируемый налог на перепродажу в Британской Колумбии будет применяться к недвижимости, перепроданной в течение двух лет после приобретения. Ставка налога составит 20% от полученного дохода при продаже в течение первого года, с постепенным снижением в течение второго года. Введение налога запланировано на 1 января 2025 года.
Перепродажа может осуществляться владельцами без улучшения жилья, инвесторами, проводящими ремонт для увеличения капитала, или лицами, вынужденными быстро продать из-за изменения жизненных обстоятельств, таких как смерть, развод или смена работы.
Новые данные и предстоящие изменения в налоговом законодательстве могут существенно повлиять на рынок недвижимости провинции и стратегии инвесторов в ближайшем будущем.
