Правительство вводит меры против быстрой перепродажи жилья.
В Британской Колумбии грядут серьезные изменения на рынке недвижимости. С наступлением 2025 года власти провинции вводят новый налог, направленный на борьбу со спекуляцией жильем. Согласно новым правилам, продажа недвижимости в течение года после приобретения будет облагаться 20-процентным налогом на прибыль. Через полтора года ставка снизится до 10%, а через два года налог будет отменен.
Цели и критика нового налога
Министр жилищного строительства Рави Калон заявил, что данная мера призвана сделать жилье более доступным и пресечь спекуляции. Однако не все разделяют оптимизм властей. Риэлторы и представители строительной отрасли опасаются негативных последствий для рынка.
"Мы посылаем четкий сигнал, что спекуляция не окупается", — подчеркнул Калон.
Райан Дэш из EXP Realty считает, что новый налог может привести к еще большему ограничению продаж, так как владельцы будут вынуждены ждать два года, чтобы избежать налогообложения. Он также выразил обеспокоенность тем, что эта политика может негативно сказаться на работниках строительной сферы и людях, инвестирующих в недвижимость.
Статистика и альтернативные предложения
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
По данным Статистического управления Канады, лишь 2,8% домов, проданных в 2019-2021 годах, были перепроданы в течение года. Для двухлетнего периода этот показатель составил 5,4%.
Ледяной бум в самой западной провинции
Ушел из жизни легендарный художник
Крупнейший бухгалтерский сервис внезапно прек...
Миллионный штраф за махинации с недвижимостью
Птичий грипп в кошачьем корме
Экстремальная опасность в горах
Погодный хаос нарушает морское сообщение
Непогода срывает праздник в Канаде
Рождественское чудо своими руками
Рождественский сюрприз от природы
Праздничная непогода накроет регион
Опасность в горах продолжается
Ассоциация недвижимости Британской Колумбии (BCREA) предлагает альтернативный подход. Вместо наказания они рекомендуют создавать стимулы для строительства нового жилья и снижения давления на рынок. BCREA призывает правительство к диалогу с заинтересованными сторонами для выработки эффективных решений жилищного кризиса.
Дополнительные меры правительства
Помимо налога на перепродажу, власти Британской Колумбии предпринимают и другие шаги для улучшения ситуации с жильем:
- Стимулирование строительства рядных домов, дуплексов и таунхаусов
- Использование неиспользуемых земель для ускоренного строительства
- Программа поддержки покупателей первого жилья
- Повышение порога освобождения от налога для новостроек
- Налоговые льготы для строительства арендного жилья
По словам министра Калона, эти меры позволят построить 90 000 новых домов в ближайшее время и сотни тысяч в течение следующего десятилетия.
