Цены на недвижимость растут, а предложение падает.
Рынок недвижимости Эдмонтона продемонстрировал значительный рост цен в конце 2024 года. Согласно данным местной Ассоциации риелторов, это связано с сокращением предложения на рынке жилья.
Рост цен во всех сегментах
Наибольший рост цен наблюдался в сегменте квартир — почти 20% по сравнению с предыдущим годом. Средняя стоимость отдельного дома увеличилась на 10,6% и достигла 540 232 долларов. Полуотдельные дома и таунхаусы подорожали на 12,3%.
Причины дефицита предложения
По словам председателя Ассоциации риелторов Эдмонтона Дарлин Рид, на сокращение предложения повлияли несколько факторов:
- Рост населения
- Увеличение числа инвесторов, покупающих недвижимость для аренды
- Снижение процентных ставок
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Это привело к высокой конкуренции среди покупателей. Нередки случаи, когда на один объект поступает до 13 предложений, а цена продажи превышает запрашиваемую на 40-60 тысяч долларов.
Сравнение с Калгари
Эпидемия домашнего насилия захлестнула страну
Смена власти в Канаде открывает новые возможн...
Ледяная стена вырастет в городском парке
Рекордный рост числа получателей социальной п...
Здравоохранение Альберты на пороге революцион...
Герой в неудачный день
Банк еды собрал деньги, но остался без продук...
Новый лидер оппозиции готовится к политическо...
Звездный дуэт на льду
Новые налоги ударят по кошелькам
Из войны в новую жизнь
Полиция просит жителей оставаться дома
Ассоциация отмечает приток покупателей из Калгари, где цены на аналогичное жилье примерно на 200 тысяч долларов выше. Этому способствует распространение удаленной работы после пандемии.
Перспективы рынка
Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен, если тенденция сокращения предложения сохранится. За прошедший год количество листингов снизилось на 7,3%, в то время как продажи выросли на 17%.
"Когда мы видим огромные скачки в ценах продажи по сравнению с ценами листинга, когда мы видим множество покупателей, сидящих в стороне, которые не могут получить право собственности на жилье, это говорит нам о том, что у нас проблема с запасами", — отмечает Дарлин Рид.
Несмотря на сложности для покупателей, текущая ситуация выгодна для продавцов. Общий объем продаж в 2024 году вырос на 37% по сравнению с предыдущим годом и составил 14,5 миллиарда долларов.
Рынок недвижимости Альберты продолжает демонстрировать динамичное развитие, создавая как возможности, так и вызовы для участников.
