Эксперты прогнозируют смену лидера среди городов с самым дорогим жильем.
В 2025 году Торонто может стать самым дорогим рынком недвижимости в Канаде, обогнав Ванкувер. Об этом заявил президент Royal LePage Фил Сопер в интервью CP24.com. По его словам, хотя сейчас цены в двух городах очень близки, ситуация может вскоре измениться.
Сравнение цен в Торонто и Ванкувере
В ноябре 2024 года средняя цена жилья в Торонто составила 1 106 050 долларов, увеличившись на 2,6% за год. В то же время в Ванкувере средняя цена снизилась на 0,9% до 1 172 100 долларов. Сопер прогнозирует, что в 2025 году цены в Торонто будут расти примерно вдвое быстрее, чем в Ванкувере.
Прогнозы по сегментам рынка
Ожидается рост продаж во всех сегментах рынка жилья Торонто, включая кондоминиумы, таунхаусы и отдельные дома. Наибольший спрос прогнозируется на отдельные дома, цены на которые могут вырасти примерно на 6%. Однако рынок кондоминиумов останется слабым, и цены на них к концу года могут снизиться на 1%.
Альтернативное мнение
Хотите уехать в Канаду? Мы предоставляем поддержку в вопросах иммиграции и помогаем в получении визы. Запишитесь на консультацию, чтобы обсудить вашу ситуацию с нашими лицензированными специалистами и узнать, как мы можем помочь осуществить вашу мечту.
Не все эксперты согласны с прогнозом о лидерстве Торонто. Кэмерон Форбс из REMAX Realtron Reality Inc. считает, что Ванкувер сохранит позицию самого дорогого рынка из-за географических ограничений, влияющих на предложение жилья.
Факторы, влияющие на рынок
Масштабная кибератака на школьные системы
Масштабная модернизация общественного транспо...
Тревожная статистика бездомности
Хакеры атаковали школьные базы данных
Новый лидер образования
Борьба с пробками в мегаполисе
Премьер Онтарио отвергает амбиции США
Забастовки в колледжах удалось избежать
Канадцы в долговой ловушке
Новый энергоэффективный курс в Канаде
Заморозка тарифов на транспорт ради доступнос...
Канада укрепляет границу с США
На рынок недвижимости в 2025 году будут влиять несколько факторов:
- Снижение процентных ставок, что может привлечь покупателей и инвесторов
- Новые правила ипотечного кредитования, включая повышение ценового лимита для застрахованных ипотек до 1,5 млн долларов
- Разрешение 30-летнего срока амортизации ипотеки для покупателей, впервые приобретающих жилье
Советы для продавцов
Сопер рекомендует продавцам быть терпеливыми. В нормальных экономических условиях продажа крупного актива, такого как дом, может занять до трех месяцев. Он советует не беспокоиться, если твердое предложение не поступит в течение первого или второго месяца.
"Нас приучили думать, что крупные активы, такие как дом, стоимостью полмиллиона долларов или миллион долларов, должны продаваться за неделю... Если вернуться во времена до того, как у нас возник кризис предложения жилья в Канаде, было примерно равное количество покупателей и продавцов на рынке, поэтому когда вы выставляли свой дом на продажу, вы могли ожидать, что это займет три месяца", — отметил Сопер.
Стоит отметить, что рынок недвижимости Торонто значительно смягчился после достижения пика в феврале 2022 года, когда средняя цена дома составляла 1 334 062 доллара. Это произошло на фоне кампании Банка Канады по повышению процентных ставок.
